«Aквилoн Инвeст» купил у ГК «Мeридиaн» зeмeльный учaстoк нa тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 5,1 гa угоду кому) стрoитeльствa МФК, включaющeгo жилую и кoммeрчeскую нeдвижимoсть.
Нoвый зeмeльный учaстoк вмeстe сo всeй нeoбxoдимoй рaзрeшитeльнoй дoкумeнтaциeй был приобретен холдингом «Борей Инвест» у ГК «Меридиан». На новом пятне планируется построить порядка 70 тыс. м2 недвижимости. Жилье позиционируется в сегменте коммерция–класс. «Мы сохранили название — ЖК Promenade, в) такой степени как оно отражает одну из основных особенностей проекта. Корпуса жилого комплекса выстроены приближенно, что образуют просторную прогулочную зону, соединяющую двум основные транспортные артерии квартала: Московский проспект и перспективную Парфеновскую улицу», — говорит Виталя Коробов, директор по развитию холдинга «Аквилон Инвест». Пользу кого компании это не новая локация: неподалеку строится ЖК «ARTквартал.Борей» площадью 90 тыс. м2.
По данным «Петербургской недвижимости», бери текущий момент в локации это четвертый жилой слабое место: уже реализуются проекты «Галактика» от «Оригинал ЛенСпецСМУ», «Богемия» от «ЛСР.Остолбенение–СЗ» и «Московский, 65» от Legenda ID. Да строятся два апарт–отеля: Studio Moskovsky через RBI и «М97» от «Полис Групп». Не считая того, на месте завода «Красный пекарь», получай 11–й Красноармейской ул., RBI возводит ЖК «Болконский». Дьявол будет сдан в эксплуатацию в конце 2021 года. Два шага от станции метро «Технологический институт» «Еврострой» ведет новостройка ЖК «Идеалист».
Новые проекты в этой зоне относятся особенно к классу комфорт с ценой 140–170 тыс. рублей следовать 1 м2, но есть и класс бизнес, где предложение стартует через 200 тыс. рублей за 1 м2. «Средняя тариф предложения в локации на 1 июня составляла 134,0 тыс. рублей следовать 1 м2 в сегменте комфорт, что на 23% выше средней цены класса масс–маркет после Петербургу», — уточняет Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская толстуха».
«Локация интересна и своим месторасположением, и масштабом. Сейчас наша сестра можем наблюдать вторую волну спроса на эту зону. Первопроходцами и локомотивами развития территории были «Лемминкяйнен Прародитель» (ЖК «Тапиола») и «Юнит» (ЖК «Времена года»). Сие перспективный быстроразвивающийся район с хорошей транспортной доступностью и еще сформированной инфраструктурой», — комментирует Екатерина Пчелкина, властелин отдела маркетинга РСТИ («Росстройинвест»).
«Престижный статус подчеркивают Московский каталог с его классической монументальной архитектурой и отличная инфраструктура района: фитнес–клубы, рестораны, сетевые супермаркеты, музеи, театры», — добавляет Андрейка Петров, руководитель центра элитных проектов «Петербургской недвижимости».
Данная локация вошла в топ–10 после уровню спроса. В 2018 году она обеспечила 3,4% сделок до Петербургу, а в I квартале 2019–го заняла 8–е крепость по количеству сделок — 4,3%.
«Локация более чем удачная, (на)столь(ко) как в пешей доступности есть станция метро и Московский реклама с активно курсирующим транспортом. До центра города рукой налог, за 10 минут на транспорте можно докатить до станций метро «Садовая», «Гостиный дворишко», аэропорт Пулково в 25 минутах езды. Недостаток зоны — скудное сумма соцобъектов (школ и детских садов) и зеленых зон», — рассуждает Юла Семакина, маркетолог–аналитик ЗАО «БФА–Девелопмент».
«Числом мере реализации жилого комплекса «Галактика» в локации довольно улучшаться ситуация с обеспеченностью социальными объектами. Так, предусмотрено составление трех школ и нескольких детских садов», — уточняет Святая Трошева.
Детский сад на 95 мест и возводится в рамках ЖК «ARTквартал.Аквилон».
Подробнее об участниках строительства — Квартирный комплекс
