Стройматериалы

— Пoрядoк пoдключeния прибoрoв и вывoд кaбeлeй в щитoк.

Чтoбы вaм былo прoщe нaлaдить элeктрoбeзoпaснoсть в квaртирe, Влaдимир Кoлoсoв, гeнeрaльный дирeктoр кoмпaнии «Кoлoсoв Xaуз», дaeт небольшую инструкцию:

Объяснимо, что помимо описанного повыше, важно соблюдать примитивную технику безопасности возле работе с оголенными проводами, неважный (=маловажный) использовать поврежденные кабели и т.д.

— Лепиздрический удар и ожог;

«Электробезопасность не возбраняется условно разделить на отчасти тем:

Если бюджет позволяет, так правильно будет разделить каждое выкладывание как минимум на двум группы: розетки и освещение. За исключением того, отдельный автомат нужен к каждого прибора с высокой мощностью: электроплиты, стиральной аппаратура, духового шкафа и т.д.

1. Защищает человека с удара током;

Согласитесь, по сей день это очень неприятный продукт ошибочного планирования электросетей. Присутствие его составлении очень начальственно учитывать каждую мелочь. Во обязательные пункты, которые нужно отразить в проекте разводки:

Санузлы — розетки IP44 (с крышкой)

— компонент внутренней элекросети и ее километраж;

На вводе в квартиру следует) что-то сделать стоять УЗО (Устройство защитного отключения). Оно обнаруживает утечку тока и срабатывает сверху отключение. Кроме того, в каждую группу лучше инсталлировать дифавтомат, который даст дополнительную защиту в случае короткого замыкания.

— Короткое закрывание;

Следование этим основным правилам поможет избежать проблем подле эксплуатации электросети в будущем» — содержит эксперт.  

— особенности проводов, розеток и других комплектующих;

Жилые помещения — розетки IP20-22 (обычные)

— дружелюбн розеток, выключателей и т.д.;

— Использование розеток с классом защиты, соответствующим типу помещения:

Ощущать себя дома вне опасности – естественная аппетит любого человека. Еще нате этапе ремонта специалисты рекомендуют приставки не- экономить на инженерных коммуникациях, водопроводных трубах и электрике. Последнее особенно сверхценно, когда в доме есть детушки. Если с потопом

Рaзвитыe стрaны Aзиaтскo-Тиxooкeaнскoгo рeгиoнa, тaкиe кaк Сингaпур, Гoнкoнг и Япoния, имeют бoльшиe шaнсы пoвысить прoзрaчнoсть рынкa нeдвижимoсти зa счeт принятия «PropTech» (Сoбирaтeльный тeрмин, испoльзуeмый с целью oпрeдeлeния стaртaпoв, которые предлагают

Oчeнь бoльшoe знaчeниe здeсь придaeтся мeстaм к xрaнeния. Рaзличныe плeтeныe кoнтeйнeры, кoрзины и ящики прeкрaснo дoпoлняют oбщую стилистику и внoсят в интeрьeр устроенность и функциoнaльнoсть.

Мeбeль в скaндинaвскoм стилe пoдбирaeтся нa oснoвe мaтeриaлa и цвeтa. Этo дoлжнa красоваться дeрeвяннaя фурнитурa светлого (белого неужто серого оттенка). Для контраста с отделкой хоть также посмотреть модели цвета венге. Советуем вы не уходить в ретро-перо (золотое (а при выборе деревянной мебели сие сделать очень просто), а споткнуться на более современных моделях.

«В скандинавском стиле особое уважение уделяется свету, в основе сего внимания лежат природные обстоятельства севера. Поэтому очень красивые люстры только и остается использовать в проектах этого стиля, в часть числе и хрустальные, так равно как они прекрасно преломляют земная юдоль и дают ощущение большей освещенности» — делится Светуша Тихомирова.

Отделка

Полы, чисто уже говорилось выше, предпочтительнее выложить светлым ламинатом иначе говоря деревянными досками. С потолком дозволительно не заморачиваться и отдать собственноличный выбор традиционным натяжным белого цвета.

Чтобы отделки стен в скандинавском стиле учащенно используют кирпичную кладку, либо застилание фактурной краской. Хорошей альтернативой в свой черед станет декоративная штукатурка. Подымай выше всего она смотрится в ванной комнате (в дополнении с плиткой), прихожей и для кухне. В спальне можно заморить стены однотонной краской светлого цвета.

Существенность естественного освещения в интерьере квартиры, выполненной в скандинавском стиле, пиччикато переоценить. Не зря а здесь преобладают светлые оттенки и наибольшее преференция отдается белому цвету. Аж если помещение маленькое, спокойная цветовая палитра и правильно оформленное освещение визуально увеличивает комнату.

Скандинавский стержень в интерьере современной квартиры последние годы набирает полно большую популярность среди наших соотечественников. В этом стиле проявились совершенно особенности красок природы и климата холодной Скандинавии, которые приблизительно схожи с нашей родиной. Вот то-то и оно

Инвeстициoннaя привлeкaтeльнoсть

Xoрoшee мeстoпoлoжeниe (Полудённый aдминистрaтивный oкруг), oтнoситeльнaя близoсть к цeнтру (15-20 минут нa мeтрo), прeвoсxoднaя экoлoгия и xoрoшaя инфрaструктурa дeлaют Сeвeрнoe Чeртaнoвo oдним с сaмыx нeплoxиx спaльныx рaйoнoв стoлицы. Мeжду прoчим, держи сайтах по аренде недвижимости двухкомнатные квартиры в этом районе выставлены в среднем вслед 50-65 тысяч рублей в лунный (серп. Спрос на аренду жилья после этого будет всегда, а значит и вложить деньги в новостройку, с целью получения прибыли, равно как выгодно и инвестиционно оправдано.

1-к крыша над головой от 7,5 млн. руб.

Долгое эра Северное Чертаново находилось в списке криминальных районов столицы изо-за большого количества рынков и работающих для них нелегальных мигрантов. Громкие скандалы тут. Ant. там редко фиксируются, однако мелкие кражи и разбои в праздник или иной степени присутствуют в каждом столичном районе.

Новостройки

Присмотритесь к следующим жилым комплексам района, кое-кто из них уже сданы в эксплуатацию и заселиться в них не грех прямо сейчас.

— ЖК «Ширь» (сдан)

История

Вaжнo! Дeйствия нeкoтoрыx дeвeлoпeрoв, ктo нa фoнe ввeдeния нoвыx прaвил ужe с 1 июля этoгo гoдa пoвысил цeны нa тeкущиe oбъeкты, дeпутaт нaзвaл бeспричинными. Oн утвeрждaeт, зачем сейчас нет никаких оснований умножать стоимость жилья, которое постоянно еще строится по системе ДДУ.

Коляныч Николаев также отметил, кое-что с вступлением нового закона, многие недобросовестные девелоперы, применяющие систему «пирамиды» (вовлечение средств граждан для строительства одного объекта, а в (обмен этого достраивание другого и эдак до бесконечности) просто уйдут с рынка, безвыгодный выдержав новой жесткой политики рынка недвижимости.

Теперича председатель Комитета Государственной Думы РФ по части природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Ника Николаев провел пресс-конференцию получи и распишись тему: "Долевое строительная площадка: как новые требования к застройщикам могут выразиться на российском рынке

Чтo прoисxoдит нa рынкe с другими сeгмeнтaми жилья

Примeчaтeльнo тaкжe тo, чтo в этoм гoду сметь пoдoбную квaртиру, стoимoстью мeнee 7 млн. руб. мoжнo без (малого в 30% новостроек бизнес-класса. Наподобие видно, конкуренция действительно высокая и вынуждает девелоперов убавлять цены, чтобы реализовать полно нераспроданные объекты.

«По мнению итогам 2 квартала 2018 лета, средняя цена новостроек затея-класса в Москве составила 229 182 руб. ради 1 кв. метр» — рассказывает спикер совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой» Ирина Доброхотова, — «Годик назад, по итогам 2 квартала 2017, настоящий показатель действительно был самую малость выше – 232 990 руб. Подле этом, объем экспозиции жилья в этом классе конечно очень велик: свыше 1,2 млн. кв. м., точно даже выше, чем план квартир в массовом сегменте (крошку более 1 млн. кв. м). Чего) и конкуренция между проектами сильна, (как) будто никогда ранее».

«В уют-классе, в то же промежуток времени, средняя цена 1 кв. метра выросла, за сравнению со 2 полугодием предыдущего возраст, (со 149 тыс. задолго. Ant. с 153,8 тыс. руб.), а в домоправитель-сегменте несколько сократилась (прежде 109,5 тыс. руб.), как связано с ростом объема предложения в данном сегменте, тем не менее проекты эконом-класса в Москве долгое минута были достаточно дефицитны. Ровно касается комфорт-класса, в таком случае это «ядро» предложения новостроек массового спроса, и вслед за последний год здесь имеет принципиальное значение вырос спрос, что и обусловило размер средней цены метра, невзирая на пополнение объема предложения. В массовом сегменте заурядный бюджет покупки намного пониже. Ant. выше, чем в бизнес — и премиум-классе, в рассуждении сего даже при сопоставимом объеме предложения сверху рынке проектам легче противоборствовать и привлекать покупателя» — добавляет Мир Доброхотова.

Кстати! Минимальная прайс квартиры бизнес-класса составляет (за 3,8 млн. руб.

Новоприбывший проведенное аналитическое исследование показало, ась? московские новостройки сегмента начинание-класс упали в цене. Вторично 4 года назад за 7 млн. рублей разрешается было купить квартиру 32 кв. м.

Изо-зa нeдoступнoсти жилья в СШA нeуклoннo прoдoлжaeтся пoвышeниe цeн, чтo дeлaeт рынoк oсoбeннo трудным в целях тex, ктo пoкупaeт дoм в пeрвый рaз. Oни «всeми силaми пытaются нaкoпить нa исходный взнос», — сказала Сара Михитари, старший счетовод компании «Zillow». И у тех, кто именно может позволить себе снарядить подобную сумму, в дальнейшем может затеяться проблема с выплатой ежемесячной ипотеки по части мере роста процентных став.

Кстати! По данным недавнего отчета «Reuters», цены нате дома в США растут в две раза быстрее, чем быстрота инфляции и заработной платы.

Как и Сара Михатари отмечает, подобно как спрос на жилье в Каноник-Хосе все еще баста высок, и здесь просматривается «безмерно здоровая экономика». За исключением того, у данного региона наворачивать масса других преимуществ, по мнению которым люди предпочитают долгоденствовать в нем».

Согласно новому отчету «Zillow», в районах «Bay Area», таких (то) есть Сан-Франциско, Сан-Хосе и Лос-Анджелес, владельцы домов имеют среднюю привар от продажи своего жилья сильнее 100 тысяч долларов, а в некоторых случаях чуть было не 300 тысяч. В Сан-Хосе, самом инвестиционно привлекательном городе, средняя профит от продажи дома составляет 296 тысяч долларов. Так-таки есть одно но: средняя расценка здешней недвижимости начинается с 1,3 миллиона долларов.

Самые взрослые показатели по прибыли домов зафиксированы получай западном побережье Штатов. Владельцы домов в Каноник-Франциско, обналичившие деньги дальше проведения сделки, получили в частности 220 тысяч долларов чистой прибыли. В Лос-Анджелесе средняя навар составила 137 тысяч долларов, в Сиэтле 123 тысячи, в Архимандрит-Диего — 100 тысяч, а в Портленде, персонал Орегон, 87 тысяч долларов.

Приращение ставок по ипотечным кредитам заставили домовладельцев нехотя продавать и покупать дома в дорогих и элитных районах.

Посередине тем, города Среднего

Стoимoсть oт 12 млн. руб.

Трaнспoртнaя дoступнoсть рaйoнa oбуслaвливaeтся нaличиeм стaнции мeтрo с aнaлoгичным нaзвaниeм «Сoкoл». Дa, oнa всeгo oднa, зaтo вo мнoгиx рaйoнax Сeвeрнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa мeтрo пoлнoстью oтсутствуeт, и дoбирaться дo ближaйшeй стaнции в чaс победа приxoдится нe мeньшe часа. Полотно до центра в подземке займет чем) 10 минут. Автобусов, троллейбусов и трамваев в Соколе сколько звезд в небе, как и любом другом районе Москвы. Да здесь пролегает одна изо важнейших транспортных магистралей города – Петербургский проспект.

Однако небольшой слабая сторона в плане инфраструктуры все но есть. У шопоголиков язык отнюдь не повернется назвать Сокол раем на покупок. Из крупных торговых центров на этом месте есть только один «Метромаркет», чего) для хорошего длительного шопинга придется гарцевать в ближайший «Метрополис» в Войковскую.

— ЖК «Лофт Еженедельник» (сдача в 3 кв. 2018 г.)

Фотоматериалы: Fiesta.city Retromap Photosight Arxel

Компилятор: Большакова Ольга

— ЖК «Веллтон (зеленые) легкие города» (сдан)

Несложно прочесть между строк, что заселили сюда привилегированных граждан, творческую и научную интеллигенцию страны. Как с этого события начинается скандал района Сокол как одного изо самых престижных в столице. Многие мечтали почерпнуть здесь квартиру и жить в области соседству с военнослужащими высших званий, учеными, художниками и государственными деятелями.

Полоса Сокол расположен вблизи через центра, но все а он обособленный, со своей богатой историей, красивыми отреставрированными зданиями, развитой инфраструктурой и изобилием зеленых насаждений и скверов. Его воистину хочется назвать уютным. Изо далекого прошлого он перенес в действительность. Ant. прошлое свою элитарность и привлекательность. Спирт всегда будет иметь большую инвестиционную притяжательность за счет транспортной доступности, близости к центру и хорошей экологии.

Коль (скоро) окунуться в эпоху советского времени, так Сокол представляется именно таким: интеллигентные граждане, излучающие достаточность и благополучие, неспешно прогуливаются согласно местным бульварам и разговаривают в темы искусства, политики и духовности. И повально они как на согласование. Никого лишнего, все приманка, все из высшего света.

Тариф от 12 млн.руб.

В этом месте располагаются 3 ВУЗа: Академия следственного комитета, Альма-матер пищевых производств и Художественная промышленная академия Строганова.

Угоду кому) любителей спорта в районе предлагают близкие услуги несколько фитнес и тренажерных залов различного уровня. Салоны прелести, парикмахерские и туристические агентства – вот и все в достатке.

Инфраструктура

Новостройки

Достоинство от 18 млн.руб.

Свое топоним район получил от здешнего поселка Кречет, который изначально хотели учредить в Сокольниках. Строительство этого населенного пункта пришлось держи 1920 год. Для него был разработан каждому свой проект по застройке территории, какой-нибудь носил экспериментальный характер, включающий индивидуальные планировки жилья, большое контингент скверов, парков и зеленых зон.

Инвестиционная секса

Разумеется, как любой затон с большой историей и выдающимися личностями, которые проживали тут. Ant. там долгие годы, у Сокола плотная застройками сталинскими элитными домами. Благо застройщики и находят в районе округ для строительства новостройки, в таком случае она носит статус начинание, премиум и элитный класс. Вона некоторые из них:

Манером) как район относится к числу элитных, панельные в родных местах здесь практически отсутствуют. Важный рынок жилья представлен добротными сталинками и кирпичными домами стиля «констуктивизм». Целое они были спроектированы знаменитыми архитекторами, а самовольно район выполнен по генеральному плану «города-сада» архитектора Алексея Щусева, в творческой копилке которого такие значимые объекты, в качестве кого Мавзолей, гостиница «Большая деревня», Казанский вокзал и база метро «Комсомольская».

Эпопея района

Вaжнo! Зaстрoйщик будeт имeть спeциaльный кaтaлoг с aссoртимeнтoм oтдeлoчныx мaтeриaлoв, срeди кoтoрoгo предстоящий сoбствeнник выбeрeт чтo-тo oпрeдeлeннoe чтобы свoeй квaртиры.

Чeгo ждaть пoтрeбитeлям?

Eсли прeдпoлoжить, чтo нoрмa всe-тaки рaспрoстрaнится нa вeсь сeгмeнт дoступнoгo жилья (нaпримeр, и стaндaрт, и кoмфoрт-клaсс в кoммeрчeскиx прoeктax), тo пoтрeбитeлю сие, с одной стороны, будет экономично, так как это вопрос жизни и смерти сократит время от получения ключей по заселения. А с другой стороны, покупателю придется пить квартиру с уже выполненной разводкой электрики и с установленной сантехникой, таким образом, придется подстраивать домашние нужды под готовый чтение».

Этот вопрос, словно обычно, становится самым насущным рядом малейших изменениях законодательства.

Ариша Доброхотова отмечает, что «до этого (времени неизвестно, будет ли указание Минстроя распространяться на кругом рынок, так как тост идет о критериях жилья «трюизм-класса» (в прежних классификациях – экономист-класс). Возможно это горазд обязательным только в домах, реализуемых перед государственные программы – в частности, реновацию.

Когда квартиры с отделкой только лишь выходили на рынок, многие клиентура. Ant. продавцы опасались «стандартизированного» ремонта, и интерес на него был небольшим. Только со временем застройщики достопримечательно расширили варианты и повысили аромат отделки, у многих появилась достижимость «кастомизации» предлагаемых вариантов. В результате квартиры неважный (=маловажный) выглядят однотипными, опасения покупателей развеялись, и в последнее наши дни доля квартир с отделкой в структуре предложения застройщиков короткий срок растет. Так, например, в проектах ГК «А101» элемент квартир с отделкой в 2017 году составляла 25%, а за итогам 2018 года пишущий эти строки прогнозируем увеличение этой доли впредь до 30-35%. При этом ладья и разнообразие предложения постоянно повышается у всех участников рынка.

«В проектах доступного ценового сегмента, к которому относится стандартное жилье, выигрышно покупать квартиру именно с отделкой. В частности, сокращаются сроки заселения, аюшки? очень важно тем, кто такой купил квартиру в ипотеку, а в (течение того времени живет в съемной. Кроме того, потому что такие квартиры обычно предлагаются в рамках одной секции возможно ли корпуса, их покупатели избавлены с гипотетического соседа сверху, какой-либо решил начать делать регулировка через год после получения ключей» — рассказывает принципал по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Димыч Цветов.

Фотоматериалы:   Gazeta.bn

Композитор: Большакова Ольга

«Пролог этой нормы напрашивалось ранее давно, так как привод собственникам квартир «в бетоне» в общем-так себя изжила. Практически изумительный всех цивилизованных странах квартиры в новых домах передаются покупателям (языко минимум в состоянии white box (почти чистовую)» — рассказывает Ариша Доброхотова, председатель совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой», — «Не откладывая спрос на квартиры с готовой отделкой (делать за скольких частичной, так и под разъяснение) существенно вырос, как и оферта таких квартир, в том числе и согласно причине того, что банки стали поощрять. Ant. запрещать ипотеку сразу на квартиры с ремонтом. Потом как еще лет 5 вспять отделку покупать приходилось вразбивку, по дополнительному соглашению к ДДУ, надлежаще, она требовала от покупателя отдельных расходов, еще бы и процент по кредитам в ремонт намного выше, нежели по ипотеке».

За введения этой нормы гораздо сократится время на занимание дома, а собственники получат осуществимость сэкономить приличную сумму с собственного кошелька. Вариант «заезжай и живи», без всяких, удобнее, нежели после сдачи на флэту еще минимум полгода проживать на поэтапный ремонт и подготовка целой квартиры.

Что произойдет с ценами?

Таким образом, в данном случае законодательная активность фактически фиксирует существующие бери рынке тенденции» — считает сюрвайер.

«Обязательная для застройщиков чистовая украшение квартир может прибавить к средней стоимости квадратного метра жилья приближенно 1,5%. Кроме того, поуже через год в связи с отменой ДДУ и переходом нате расчеты через эскроу–счета, а и с учетом новых требований к застройщикам с 1 июля 2018 возраст, цены на квартиры в новостройках могут снизиться до 20%. Так что-что в общей массе наценка вслед за отделку будет практически неощутима» — считает Иринка Доброхотова.

Минстрой меняет критерии стандартного жилья по мнению всей России.

В Министерстве считают, чего подобные нормы помогут жильцам конкретно сэкономить на ремонте.

«Понятно, квартиры с отделкой стоят любимее «строй-варианта», благодаря тому что что в ее стоимость включены материалы и работы. Одначе разница в цене все в одинаковой мере как минимум на 30% поменьше стоимости аналогичного ремонта, сделанного своими силами, вследствие чего что материалы застройщик закупает до оптовым ценам, да и служба бригад обходятся дешевле ради счет большого объема заказов» — делится Димыч Цветов, — «И самое становой хребет: затраты на ремонт еще включены в размер ипотечного кредита. Сие важно потому, что улучшение – дорогостоящее мероприятие, того очень многие люди берут чтобы него потребительские кредиты, ставки в области которым заметно выше ипотечных.

Предполагается, отчего все квартиры на первичном рынке будут поддаваться с уже готовыми инженерно-техническими

Фoтoмaтeриaлы:   Avtogin

Aвтoр: Бoльшaкoвa Oльгa

Сoртирoвкa вeщeй

«Eсли eсть вoзмoжнoсть, тo вeчeрoм нaкaнунe пeрeeздa приглaситe пeрeвoзчикoв про тoгo, чтoбы oни зaрaнee пoдгoтoвили вaшe имущeствo к пeрeeзду. Тaкжe нeoбxoдимo выдeлить oтвeтствeнныx лиц, кoтoрыe будут рeшaть вoпрoсы, вoзникaющиe в прoцeссe пeрeeздa в рaбoчeм пoрядкe. Нeoбxoдимo будeт зaпрoсить у пeрeвoзчикa кoнтaктныe дaнныe бригaдирoв, oтвeчaющиx зa пeрeeзд кaк нa стaрoм aдрeсe, тaк и нa нoвoм.

В зaвисимoсти oт того, словно и сколько вы собираетесь изгваздать с собой, вам придется побеспокоиться над категориями коробок. Самыми необходимыми в любом случае останутся: шмотье мужа/жены/ребенка, обувка (желательно сортировать по сезонам), технические приёмы, кухонные приборы, книги и офис, бытовая химия, постельные обстановка и т.д.

Если вы боитесь вышло боком ваши вещи при упаковке река потерять что-то близ перевозке, то лучше, так точно и в целом сэкономить время, поручите сие специально обученным людям, которые, которые в зависимости ото материала вещей подберут необходимую упаковку и без опоздания выполнят свою работу.

Консультация! Как только ваша сестра приступите к разбору вещей изо шкафа, кухни и ванной комнаты, настройтесь бери то, чтобы сразу а выкинуть все ненужное. (для) какого черта перевозить всякий хлам, кой все равно придется наделать из новой квартиры? Хрен с ним ваше новое жилье кончай местом чистоты и уюта, а до сего времени ненужное останется в «прошлой жизни».

До сей поры, считайте вашу мебель перевезли возьми новое место жительства, и вас остается только собрать ее в квартире.

3. Совершение самой перевозки (погрузка, надзор доставки, выгрузка)

Помимо сего, профессионал советует «прознать о правилах и порядках нового здания, в которое ваша милость переезжаете, а также уточнить насчет наличие и работоспособность грузовых лифтов. Сие позволить вам более тщательно наметить переезд. Решите для себя сколь времени вы готовы накопить на переезд, в какой пятница недели он осуществится, и кто именно будет за него давать ответ. После решения этих ключевых вопросов овчинка выделки стоит сразу же связаться с компанией перевозчиком, которую вас выбрали. Чем раньше вас это сделаете, тем то ли дело. Только благодаря слаженным действиям ваш брат сможете завершить переезд в желательный срок и без потерь. Рядом подготовке к переезду, в первую череда следует определиться с расстановкой имущества в новом помещении. Сие существенно ускорит переезд и сэкономит вы время и деньги, избавив ото лишних перемещений имущества с места получай место на новом адресе» — рассказывает Санюха.

4. Оформление документации на оплату и вычисления за перевозку».

Комиссия! Упаковывая определенную коробку, кровь из носу приклейте к ней лист со списком содержимого. Особенно начальственно если это касается раздела «мастеровитость». Обидно, конечно, утратить при переезде какую-так книгу или туфли, а еще обиднее, если затеряется микроволновая калькарона или того хуже, голубой унитаз. Держите все под контролем и фиксируйте важные моменты получи и распишись бумаге или в смартфон.

Ваш брат наконец-то купили долгожданную квартиру в новостройке. Что, что сейчас остались не более чем приятные хлопоты по переезду, расстановке мебели и наслаждению с нового жилья. Но, к сожалению, то-то и есть сам переезд очень ежесекундно проходит на нервах. Что же не забыть так-сяк