Aрxaнгeльский дeвeлoпeр «Aквилoн инвeст» купил у УСП oдин с двуx учaсткoв, дoстaвшиxся кoмпaнии пoслe рaздeлa зeмли ГК «Гoрoд» нa Глуxaрскoй ул.
Нa учaсткe плoщaдью 3,6 гa мoжнo будeт пoстрoить 66 тыс. м2 жилья и кoммeрчeскую нeдвижимoсть. Вдоль мнению экспертов, сумма торговые связи составила 1,1–1,2 млрд рублей. А универсальный объем инвестиций в проект оценивается в 5–5,5 млрд рублей. Соль преимущество данного актива — в наличии разрешения бери строительство, которое «Начальствование строительными проектами» (УСП) получило в мае сего года, то есть перед вступления в силу поправок в 214–ФЗ.
Раньше земля на Глухарской ул. принадлежала компании «Приволье», входившей в ГК «Городок». В 2014 году у девелопера начались проблемы, стройки компании были заморожены, а облигационер группы Максим Ванчугов с осени 2015 лета находится в СИЗО. У компании оставалось три недостроенных ЖК, идеже квартиры ждали 1,5 тыс. дольщиков. Угоду кому) дальнейшего финансирования строительства жребий брошен было использоваать средства, вырученные с продажи восьми участков в Каменке общей площадью 43,7 га. Долгом) их пытались продать единым лотом по вине Российский аукционный дом, оценив в 8 млрд рублей. Же в итоге решили реализовывать разбросанно.
Кроме УСП пятна купили до сего часа три застройщика: «Документ Групп», «РосСтройИнвест» и «Боеприпасы–Недвижимость».
После торговые связи с «Аквилоном» у УСП в собственности остался до сей поры один участок (4,2 га), десница рока которого пока неясна. Сумме в микрорайоне на Глухарской перестаньте построено более 800 тыс. м2 жилья. Оферент не стал комментировать сделку.
В «(северный) ветер инвесте» информацию «ДП» подтвердили. «Каста часть Приморского района пользуется стабильным спросом покупателей, а дальнейшее уточнение локации связано с развитием транспортной инфраструктуры, в частности с открытием новой станции дорога) «Шуваловский проспект», — отметил Витюха Коробов, директор по развитию «(северный) ветер инвест». Выход в продажу объекта запланирован получи и распишись будущий год.
«Аквилон инвест» — архангелогородский строительный холдинг, основными владельцами которого являются Санюта Рогатых и депутат Архангельской градской думы Александр Фролов. Без лишних разговоров объем строительства холдинга в России — 0,6 млн м2, земельный банчишко — 0,8 млн м2. Из них в Петербурге — почти что 0,5 млн м2.
Эксперты, признавая перспективность территории, ходят слухи, что данная локация отчаянно конкурентна. Сейчас здесь возводят жилье кончено крупные застройщики Петербурга: Setl Group, «Разряд ЛСР», «РосСтройИнвест», «Свидетельство Групп», «Арсенал–Недвижность». Всего в этом районе в стадии строительства и проектирования находится паче 2,5 млн м2.
«Локация бог привлекательна, это активно развивающаяся клок Приморского района. Здесь появляется новичок район комфорткласса, который пора и честь знать обеспечен социальными объектами. У нас значимость жилья в проекте начинает с 100 тыс. рублей из-за 1 м2», — комментирует председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорька Креславский.
«Несмотря на в таком случае что станция метро «Шуваловская» начнет свою работу в далеком будущем, транспортная доходчивость района хорошая — есть три некоторые станции. Недалеко удобные выезды получи и распишись КАД и ЗСД. Эта локация пользуется постоянным спросом, отчего застройщику необходимо выработать собственное уникальное предписание, тогда продажам не помешает реальность конкурентов», — советует Катюша Соболева, управляющий директор центра инвестиций в толстуха Becar Asset Management.
Не откладывая в стадии строительства в Петербурге находится подле 5 млн м2 жилья. При этом, согласно данным городской администрации, получено разрешений в 21,9 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс
Фото: Петр Ковалев
