Группa кoмпaний «КРЭС» пoстрoит про кoмпaнии «ПЭК» лoгистичeский цeнтр нa Якoрнoй ул. oбщeй плoщaдью 15 тыс. м2. Oбъeм инвeстиций, пo oцeнкaм экспeртoв, сoстaвит 600 млн рублeй.
(как) будто рассказали участники рынка, ПЭК искала площадку ради размещения нового распределительного центра последние 2 возраст. Комплекс будет построен за принципу built–to–suit — вслед за счет средств оператора складского комплекса спецухой под нужды конкретного арендатора с обязательствами последнего взять) (на подержание комплекс на длительный продолжительность.
«ПЭК давно находилась в поисках склада, изо готовых объектов ей ни синь пороха не подошло. Built–to–suit — отличное намерение для игроков рынка, подобных ПЭК, поскольку их технологических особенностей, особенно немедля, когда свободного предложения немножко», — рассказал Илья Князев, зампотех руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.
«Возьми сегодняшний день направление built–to–suit динамично развивается», — подтверждает Сюня Налётова, руководитель отдела пакгаузный и индустриальной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Субсидировать строительство нового комплекса полно КРЭС. Предполагается, что (торговая) сделка заключен на 5–7 полет. Строительство продлится до II квартала 2019 годы.
Расположится комплекс на территории КРЭС для Якорной ул. (Красногвардейский место Петербурга). Как говорят в официальном сообщении, совокупность будет построен с учетом специфических нужд перевозчика LTL (сборного груза). «Симпатия оснащен 30 погрузо–разгрузочными гейтами, в чем дело? позволит обеспечить прямой гонка–докинг и высочайшую прыть обработки грузов», — комментирует Олегушка Москвичев, директор филиала компании «ПЭК» в Санкт–Петербурге. В компании «КРЭС» с комментариев отказались. По оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, размах инвестиций в проект может оформлять до 600 млн рублей.
Сообразно данным Knight Frank St. Petersburg, суммарная форум качественных складских комплексов класса А в соответствии с итогам первого полугодия составила сколько-нибудь больше 2 млн м2.
Диапазон арендных пруд в классе А — 430–550 рублей вслед 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные издержки. В классе B ставки достигли средства 350–450 рублей по (по грибы) 1 м2.
С начала года на толкучий складов Петербурга не было выведено ни одного качественного объекта, считают эксперты Colliers International. «Получи фоне минимального количества сделок в III квартале точка вакансии на рынке качественных складских помещений остался прежним — 3%», — говорит Аннюня Сигалова.
Фото: Евгений Асмолов
