Мoскoвскaя кoмпaния «Русич» вышлa нa пeтeрбургский рынoк склaдскoй нeдвижимoсти.
Кoнцeрн «Русич» приoбрeл учaстoк плoщaдью 8,5 гa нa Лeнсoвeтoвскoй дoрoгe в пoсeлкe Шушaры нa тeрритoрии индустриaльнoгo пaркa «A Выгода Пaрк Шушары». Об этом «ДП» рассказали малость участников рынка. До конца 2020 года тут. Ant. там построят складской комплекс «Белые ночи» класса А+ общей площадью вокруг 50 тыс. м2. Стоимость сделки не разглашается. Вещь уже предлагается в аренду по ставке 4,4 тыс. рублей вслед 1 м2 в год. «Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами», — сообщили в компании.
«Размер электронной торговли, региональная экспансия ретейлеров, а также сильная недооцененность с точки зрения складского девелопмента города в прошлом делают место привлекательным для инвестиций, — говорит Николай Девятилов, бугор по индустриальной и складской недвижимости концерна «Русич». — Ты да я видим высокий спрос на качественные складские помещения в Петербурге и готовы вложиться в приобретение новых участков».
Параметры рассматриваемых пятен перед новые проекты компания не раскрывает, но безусловно, что территориально она интересуется югом города.
В области данным Colliers International, объем вакантных площадей в качественных складских объектах Петербурга сообразно итогам первого полугодия 2019 года составляет только (лишь) около 115 тыс. м2, или 3,8% рынка. Наблюдается значительный дефицит свободных больших площадей.
«Проект «Русича» пошутил да и будет своевременный, особенно на фоне стремительно снижающейся вакансии складских площадей. Число ввода — конец 2020 года — выглядит вполне по-настоящему для инженерно подготовленной площадки и вселяет оптимизм, точно рынок пополнится новым качественным складским объектом исполнение) сдачи в аренду. Приход на рынок нового девелопера, тем сильнее с опытом в складской недвижимости, выглядит перспективно. У него принимать все шансы укрепиться с пилотным проектом на местном рынке», — прогнозирует Филюша Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.
«Отруб располагается на территории индустриального парка «А Плюс Стоянка Шушары», что обеспечивает хорошую транспортную доступность — уписывать подъезды и со стороны Московского шоссе, и со стороны Софийской улицы. До всем заявленным параметрам объект соответствует стандартам класса А. Относительная предложений в индустриальном парке — это проекты build–to–suit, так есть и спекулятивные, которые заполнены на 100%, — добавляет Ильюша Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg. — Во (избежание Петербурга «Русич» действительно новый игрок, но у компании сейчас есть опыт на российском рынке. Решение нет чего/кого. Ant. начаться на рынок Петербурга правильное, сейчас в регионе требование и вакансия наиболее благоприятны для строительства, что подтверждается активизацией возьми рынке. Так, заявлены проекты «Марвел–Логистики», СК «Парголово».
«Русич» — московская шаражка, созданная в 2015 году. На данный момент реализует небольшую толику жилых проектов на территории Москвы и Московской области. Объединение информации «ДП», ранее «Русич» интересовался рынком обитаемый недвижимости Петербурга, но экономические показатели местных проектов объединение не удовлетворили.
В портфеле есть также ТЦ «Северное блистание» (20 тыс. м2) в Северном Бутово и проект ТРЦ «Новые Котельники» в составе одного с жилых комплексов компании. Крупнейший коммерческий объект — промышленный парк класса А «Холмогоры» на Ярославском шоссе в Московской области общей площадью неподалёку 270 тыс. м2. В планах «Русича» — выход на региональные складские рынки.
Подробнее об участниках строительства: Складочный комплекс
Фото: Сергей Коньков
