В Бaрнaулe зaкaнчивaются зeмeльныe учaстки пoд жилищнoe стрoитeльствo, пoэтoму в пeрспeктивe мнoгoквaртирныe дoмa нaчнут вoзвoдить два шага сeлa Влaсиxи. Oб этoм 21 aвгустa зaявил прeдсeдaтeль комитета по мнению строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Дмитрий Арестов вот время круглого стола «Строительная отрасль Алтайского края в реалиях нового законодательства».
Свободной владенья почти не осталось
Сейчас в Барнауле возводят 1 млн 236 тысяч квадратных метров жилья, а сие 109 домов. Застройщики уже запланировали работы, не без того еще не получили разрешения на строительство в кварталах 2010, 2011, 2032, 2038. Сии участки намерены осваивать в рамках развития застроенных территорий в районе улиц Советской Армии и 6-я Нагорная. Планируемый размах строительства на этих землях – 496 тысяч квадратных метров.
«Подготовлены проекты планировок и эскизы застройки микрорайонов Создатель, Нагорный-1, Нагорный-2, Обской бульвар, территории, ограниченной улицами Молодежная, Челюскинцев, переулком Ядринцева, буклет Строителей, а также участка в границах улицы Челюскинцев, переулка Ядринцева, улицы Партизанской и улицы Папанинцев. Требуют доработки и маловыгодный утверждены проекты планировки микрорайонов Поток, Северо-Западный. Таким образом, зона перспективных земель под многоэтажное строительство составляет больше 450 гектаров», – сообщил Арестов.
Около этом свободных от застройки территорий, имеющих проекты планировок, только 200 га. На остальных участках расположены у себя частного сектора. Власти понимают, что этого наперечет, и в будущем городу нужны дополнительные кварталы. Потенциально подходящие по-под застройку участки нашли недалеко от Власихи.
«Комиссия по строительству прорабатывает вопрос об освоении земельных участков в границах городского округа, в районе Власихи. Неотлагательно это земли сельхозназначения, которые не вовлечены в пируэт. Суммарная площадь участков составляет приблизительно 1900 гектаров», – отметил Арестов.
В центре градом, на окраинах пусто
По мнению застройщиков, вслед цифрами, о которых говорит чиновник, скрывается неприятная правда-матка: есть сложности при строительстве и в центре города, и держи окраинах.
Центральная часть Барнаула занята частным сектором, и невыгодный всегда у компаний получается договориться с собственниками земли и домов. А в кварталах получи окраинах возникают проблемы с подключением к коммуникациям. Застройщики ждут ото властей более четкой информации о перспективах застройки города.
«Тетуня, кто строят в центре, скажут, что это затруднительный процесс. Когда участок под застройку сформирован, может (явиться собственник, который не захочет продавать землю. Беспричинно реализацию проекта откладывают на несколько лет, тех) пор (пока(мест) ведут переговоры. В кварталах есть сложности с сетями. В эту пору ресурсоснабжающие организации говорят о том, что не ко по всем статьям земельным участкам можно подключить сети. Нам стоит четко понимать перспективы территорий, ту работу, которую должно проводить с ресурсовиками, чтобы начать строительство через 2-3 годы», – отметила Ксения Белоусова, директор СЗ Заявление «Алгоритм».
