Мaтeриaлoв, пoсвящeнныx фундaмeнтaм дoмoв, мoжнo нaйти мнoжeствo. Пишут o лeнтoчнoм, o плитнoм, o свaйнoм и o стoлбчaтoм фундaмeнтe. В дaннoй стaтьe, сдeлaнa пoпыткa сoбрaть вмeстe вoзмoжныe прoблeмы с oснoвaниeм здaния и мeры иx прeдoтврaщeния.
Мaтeриaлoв, пoсвящeнныx фундaмeнтaм дoмoв, мoжнo нaйти мнoжeствo. Пишут o лeнтoчнoм, o плитнoм, о свайном и о столбчатом фундаменте. В данной статье, сделана прикидка собрать вместе возможные проблемы с основанием здания и мероприятия их предотвращения.
Сначала разберёмся, какие проблемы могут вырисоваться с конкретным видом фундамента.
Винтовые сваи:
- Сикось-накость было подготовлено строительное столп. Не проведены дренажные работы, сваи вкручивались по зиме в торфяную почву, нет плотного начала из ПГС;
- Сваи малоубедительно углублены. В условиях Украины, обострять. Ant. уменьшать сваи, необходимо ниже уровня промерзания почвы, для 1.5 – 2 метра;
- В сваи невыгодный залит бетон. Грубейшая провес строителей, основание получается очень ненадёжным;
- Выбраны сваи диаметром не в такой мере 108 миллиметров. Такие подходят только-тол для хозяйственных построек и бань, угоду кому) жилого дома нужны побольше основательные изделия;
- Строители допустили дефекты возле монтаже, например, пытались выровнять сваи по части уровню, выкручивая их взад.
Бетонные фундаменты
С бетонными фундаментами мелкого и глубокого заложения, равно как, могут быть проблемы. В случае глубокого заложения, надо тщательно подойти к вопросу дренажа и абсолютный гидроизоляции, иначе, подвал может затапливать. Мелко углублённый фундамент подобает обстраивать, учитывая силы морозного пучения, хоть тресни сделать дренаж, отвод воды через дома, утеплять цоколь и (с)варганить тёплую отмостку.
Кроме того, с данными видами фундамента, (то) есть и с монолитно-плитным, могут получить начало следующие проблемы:
- Использование некачественного бетонного раствора;
- Непоявление или плохое качество арматурных связей;
- Дефекты закачаешься время заливки раствора, недостаточное трамбование основания.
Проблемы с монолитным фундаментом на флэту, в целом, схожи с вышеописанными видами:
- Ржавая, некачественная плафон;
- Плохая подготовка основания. Сжимать засыпку из песка и щебня нужно виброплитой! В случае если её у рабочих нет, происхождение может оказаться недостаточно плотным;
- Перебои технологии приготовления раствора либо — либо работы с готовым заводским бетонным раствором;
- Долгие перерывы в работе кроме должной консервации основания и герметизация бетона зимой без соблюдения необходимых технологий;
- Недостаточное отепление или отказ от него.
Наравне видим, большая часть проблем с фундаментом под своей смоковницей связана с человеческим фактором, отсутствием нужных знаний, ошибок строителей, пренебрежением требований ДБНов, ГОСТов и технологических норм. К чему до сих пор это может привести?
Не хуже кого выяснить, что фундамент вашего на хазе недостаточно надёжен:
- В щитовом доме введение течь крыша, в месте расположения столбиков. Пополнение не помог, на вытекающий год всё повторилось. Компаратив всего, фундамент просто «гуляет», благодаря чего, швы щитового дома расходятся;
- Согласно углам каменного дома появились трещины. Нужно узнать. Ant. скрыть, что это — серьёзная заковырка или небольшой дефект. Методы изучения трещин испокон (веков известны – как минимум, бумажные маяки;
- В деревянном доме может ли быть «каркаснике» начали перекашиваться двери и окна, они плохо открываются и закрываются.
В своём собственном доме проблемы с фундаментов продемонстрировать проще. А если речь добро о покупке готового дома? Советуем устремить внимание на следующие моменты:
- Неполадки окон и дверей можно распознать уже при первом осмотре. Без усилий, откройте их, захлопните, убедитесь, фигли всё в порядке;
- Проверьте ватерпас грунтовых вод. Достаточно, разыскать недалеко от дома яму глубиной раньше метра. Заполнилась водой — напасть. Правда, чтобы убедиться в этом, вы придётся приехать на ревизия дома и участка ещё некогда, хотя бы через пару дней. Ей-ей, и владелец может оказаться вперерез того, что вы круглым счетом хозяйничаете на его участке;
- Нищенский шурф, выкопанный непосредственно близко фундамента, позволит вам ввести, есть ли у здания песчаная седелка. Есть — отлично, значит строители соблюдали технологию монтажа;
- Если бы дом стоит на винтовых сваях, держите к ним доступ и постучите: вышел звука «пустоты», значит, они залиты в середке бетоном, всё сделано чин чинарем;
- Обязательно опуститесь в подвал, спустя некоторое время не должно быть плесени, воды сверху стенах, потёков на бетоне;
- Помещение стоит обойти со строительным уровнем, с намерением убедиться в отсутствии перекосов;
- Проэкзаменовать ровность монолитного фундамента поможет неособый теннисный шарик: если в каждой комнате на хазе он быстро скатывается в одном и волюм же направлении, значит, уменьшение прошла неравномерно, есть искажение, который устранить, к сожалению, безграмотный получится;
- Разумеется, фундамент держи бетоне должен быть сверх трещин и выпавших, разрушившихся кирпичей. Обаче, если сам дом ранее старый, а фундамент явно один что отремонтировали — значит, владельцы пытались заслонить имеющиеся дефекты. И не событие, что сделали это недурно, ведь дом всё в равной степени продаётся.
Как предупредить проблемы с фундаментом
- Определите особенности грунта, ради правильно выбрать подходящий субъект фундамента. Сначала, инженерно-геологические изыскания, в будущем — начало стройки;
- Изучите полно особенности строительства выбранного в виде фундамента и контролируйте рабочих. Особенно, мирово знать матчасть, есть ваш брат строите дом своими руками. Хотя, даже, в случае выбора строительной бригады с хорошей репутацией, наблюдение не повредит, не давайте исполнителям власть на ошибку, ведь по(д)правлять проблемы с фундаментом будет чудо) как сложно. А зачастую просто отчаянно;
- Не экономьте на материалах, гидроизоляции, утеплении. Выбирайте правильную марку бетона, следите ради качеством раствора и его заливки.
