Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.
22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли нa oткрытыx тoргax и имeли вoзмoжнoсть нaблюдaть зa xoдoм рeaлизaции дeфoлтныx квaртир. Тoргующeй организацией через имени Территориального управления Росимущества в Алтайском крае выступало ООО «Логистик». Продажа с молотка состоялись в отношении двух жилых помещений: на родине в селе Топчиха и квартиры в Барнауле согласно улице Георгия Исакова. Бери эти лоты подали заявки в (итоге по два участника. Вследствие того выиграл тот, кто предпочтительно всего этого хотел и был нацелен торговаться по победного. Но более двух изредка ни в одном случае таблички мало-: неграмотный поднялись. Удар молотка определил победителей держи 10 минуте аукциона. Трехкомнатная фатера общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю в (итоге за 969 300 рублей. Триумфатор признался, что если бы мало-: неграмотный аукцион, то за сии деньги он бы малограмотный смог купить в этом районе даже если однокомнатную квартиру. А что касается жилого под своей смоковницей, то оба участника приехали с села Топчиха. Победитель был так и быть надбавить в торгах еще 100 тысяч, да добавил всего 12. И сего оказалось достаточно. Отдельно недурственный дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка вслед за 612 тысяч рублей.
Приходится сказать, что изначально бери реализацию было передано больше двух десятков квартир, так аукцион состоялся лишь числом двум. Приобрести другие жилые помещения попросту не нашлось желающих, то для того, чтобы аукцион состоялись необходимо как по крайней мере две заявки на Вотан лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эдуардик Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
— Нашей организацией аукционы проводились десятки один, но из всех квартир, отчего поступало к нам на реализацию по (по грибы) это время, было продано только (лишь) лишь около пяти процентов. Вот-первых, здесь играет образ высокая цена на квартиры за сравнению с их нынешней рыночной стоимостью. Сие, на мой взгляд, основная орудие. Во-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные протори и сложности, связанные с переоформлением документов. А беспристрастный момент – это психологический мотиватор: приобретая квартиру через торги, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И а и такое случается крайне наездом, никому бы не желательно столкнуться с подобными проблемами. Безотлагательно, когда цены на рынке недвижимости стали одну крошку подравниваться, люди начинают показывать больший интерес к нашим предложениям. Ориентируясь сверху сообщения СМИ, они поуже примерно представляют всю процедуру подобной торговые связи, и идут на торги, вот что хорошо понимают возможную выгоду.
Что ни говори, процент успешной реализации аминь еще очень низок. В области данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 лета на территории Алтайского края, было продано только (лишь) несколько лотов. Не считая уж представленных, это 5 объектов: флэт в Барнауле (42 кв.м). для улице Г.Исакова за 798 405 рублей, балаган в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. вслед 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная угол в Бийске 59,8 кв.м. следовать 467 500 рублей, жилой семейство в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный место 15 соток в Белокурихе по (по грибы) 300 тысяч рублей.
Напоминаем, исполнение) участия в аукционе необходимо отдать следующие документы:
-оферта установленного образца,
-гальвано платежного документа, подтверждающего записывание задатка на счет Территориального управления,
-нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, счетоводческий баланс на последнюю отчетную дату, учет о назначении исполнительного органа, письменное определение уполномоченного органа, разрешающее отхватывание объекта продажи, если сие необходимо в соответствии с учредительными документами претендента (интересах юридических лиц),
— копии паспортов (в целях физических лиц), доверенность бери лицо, уполномоченное действовать ото заявителя при подаче заявки получай участие в торгах.
Пронюхать о торгах можно из средств массовой информации. Сообщение о выставляемых объектах недвижимого имущества размещаются в газете «Алтайская правда», в журнале «Недвижимость Алтай» (www.realtai.ru). Вот и все с информацией об аукционах есть ознакомиться на интернет-сайтах ТУ Росимущества (www.rosim-altai.ru), Федеральной службы судебных приставов (www.r22.fssprus.ru), АИЖК (www.ahml.ru).
Кабы вас заинтересовала информация о выставленных объектах, нужно взяться к организатору торгов. Там вы предоставят подробное описание недвижимого имущества и позволят познакомиться со всеми необходимыми документами.
Катюша Сотникова «Недвижимость Алтай»
