Исслeдoвaниe бaзируeтся нa aнaлизe слeдующиx дaнныx:инфoрмaции, рaзмeщeннoй пoльзoвaтeлями Address.ua для цeлeй прoдaжи или сдaчи в aрeнду oбъeктoв втoричнoй жилoй нeдвижимoсти Киeвa;рaздeл «стaтистикa» свeдeния o срeднeй стoимoсти oбъeктoв и квaдрaтныx футoв мeтoдa aнaлизa данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Коллиерз Интернешнл.Собранные данные за период 1 по 31 августа 2016 года. Спрос на однокомнатные квартиры в августе 2016 года, самый высокий в сравнении с другими группами жилищно-43%Значительная девальвация гривны, а также обострение ситуации в Донбассе в последний месяц лета оказал свое влияние на основные показатели рынка вторичной недвижимости Киева. Из-за повышенных рисков и неопределенности, количество предметов в Address.ua базе портала выставлен на продажу в августе снизились, что вызывает незначительное увеличение средней цены реализации в долларовом выражении – на 0,6% до 1235 $/кв. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева в августе 2016 года, аналитики портала поиска недвижимости Address.ua. 37% запросов от пользователей портала сосредоточены в категорию 2-х комнатная, двух-комнатная квартира в прошлом месяце была заинтересована в 20% пользователей ищут недвижимость для покупки.Несмотря на незначительное увеличение средней цены в августе ожидается дальнейшее постепенное снижение осенью, потому что, если следующий рост энергетики и коммунальных услуг, девальвацией и нестабильностью национальной валюты и повышением риска войны на востоке страны и отсутствие признаков устойчивого экономического роста.Помочь. м. Спрос на жилье, с ценами в диапазоне от $70 000 остается на низком уровне – 11% запросов к базе данных портала. Правительство ожидает, что по итогам года ВВП увеличится на один процент. В то же время ряд негативных факторов влияния на промышленное производство: торговые ограничения России, падение мировых цен на основной украинский экспорт, ухудшение ситуации на востоке Украины, усилением инфляции и девальвации гривны. Эксперты основывались на анализе объявлений, опубликованных на портале и деятельности пользователей (374 037посещений в августе 2016 года).По данным Министерства экономического развития экономики Украины в январе-июле 2016 года вырос на 0,7 процента. Спрос на однокомнатные квартиры в августе 2016 года, самая высокая по сравнению с другими группами помещений и составила 43%. м соответственно.За предыдущие 12 месяцев, стоимость квартир в долларовом эквиваленте представлены в базе портала упала на 11% с начала 2014 года, сократилась до 31%.Медианная цена предложения по районам Киева в августе 2016 года, были следующими:В августе спрос на жилье в самом низком ценовом диапазоне, до 30 тыс. м. м, что на 0,6% выше значения в июле. Основная причина, по мнению экспертов портала состоит из временного вывода из продажи дешевых квартир их собственниками в результате возросшей неопределенности в экономике и на рынке недвижимости.Средние цены на 3-и 4-комнатных квартир, напротив, снизилась до 1 187 1 773 $/кв. м. Ускоренная девальвация гривны на прошлой неделе августа, вероятно, было также связано с информацией о переносе Международного валютного фонда по вопросу о выделении третьего транша кредита, и ослабление Национального банка ограничений при покупке валюты.В августе средняя цена квартир на вторичном рынке Киева, представленные на портале, базы данных, 1,235 $/кв. Число посещений за этот период составили 374 037 (Универсальная аналитика); м соответственно. На втором месте – апартаменты в пределах 50 – 70 тысяч и часть запросов 18%. Индексы уровня цен на 1 — и 2-комнатные квартиры выросли почти на 1% 1 146 1 249 $/кв. По сравнению с июлем, последний месяц более значительное увеличение спроса на жилье в категории до $30 тыс. долларов США и увеличился по сравнению с предыдущими месяцами, до 61% от общего числа запросов к базе данных портала.
Вторичный рынок Киев: спрос на Доступное жилье растет
