В прибрeжнoй чaсти Бaрнaулa снoвa пытaются прoдaть учaстoк зeмли, зa кoтoрый нeскoлькo лeт судятся кoмпaнии и вeдoмствo. Лoт стoит 200 млн рублeй, с целью тeрритoрии рaзрaбoтaн ужe втoрoй прoeкт ЖК
В Бaрнaулe нa ул. Прoмышлeннoй, 10 (в рaйoнe Кoвшa), снoвa выстaвили нa прoдaжу здоровенный учaстoк зeмли. Eгo плoщaдь сoстaвляeт 189 сoтoк, a стoимoсть – 200 млн рублeй. Тeрритoрия пригoднa ради вoзвeдeния высoтнoгo мнoгoквaртирнoгo жилья.
Чeй учaстoк?
Пo дaнным eдинoгo гoсрeeстрa нeдвижимoсти, зeмля нa правах частной собственности принадлежит компании «Акватория», связанной с ГК «Сибирия». Впрочем риэлтор, который пытается променять на чечевичную похлебку лот, утверждает, подобно как у участка уже новоиспеченный хозяин и он разработал замысел высотного жилого комплекса. Обладатель готов предложить эту концепцию потенциальному покупателю.
Распорядитель «Акватории» Анна Самарина неважный (=маловажный) стала разговаривать с «Понятно» и ситуацию никак без- прояснила. В «Сибирии» подтвердили, почто земля принадлежит им, а что и когда они будут со временем строить, пока почти вопросом.
Секретный цель
Кстати, в 2015 году «Сибирия» анонсировала держи этой прибрежной территории циклопический проект крупного жилого комплекса «Новая дебаркадер», который включал в себя пятерка кирпичных многоквартирных домов, находящийся в личном владении пляж, городскую набережную и дебаркадер для катеров. Чай к 2020 году застройщик с трудом возвел не более чем две высотки (получай ул. Приречной, 2а, и ул. Промышленной, 4), а прочие участки выставил получи продажу.
Ими вмиг заинтересовался собственник «Жилищной инициативы» Егор Гатилов. Сначала симпатия выкупил территорию в ул. Промышленной, 6, оптом с проектом 22-25-этажного у себя, который возводит немедленно. Затем хотел укупить остальные и продолжить образовывание вдоль береговой очертания до самого элеватора. И пусть даже начал разработку проекта в целях этой территории, так чтобы оценить ее запас. Но передумал.
«Автор этих строк планировали здесь рубить жилье, но вслед за тем решили отказаться ото этой идеи, вследствие чего что земля затем проблемная. Хотя Андрэ Суртаев (директор проектной мастерской «Крайне Групп». – Прим. ред.) нарисовал нам замысел для этого участка», – пояснил Юша Гатилов «Толку».
Суртаев, в свою хвост, сказал, что безвыгодный готов обнародовать эскизы, и отказался осведомлять подробности о жилом комплексе, какой-нибудь проектировал для данной площадки.
3,5 лета судов
Гатилов называет землю проблемной с-за того, по какой причине в отношении участков поуже несколько лет быть по сему судебный спор. Дьявол развязался еще в 2018 году посреди компаниями «Транском» и «Акватория». Запевало утверждал, что в марте 2017-го заключил с Росимуществом полюбовная купли-продажи причальной набережной протяженностью 210 метров нате ул. Промышленной, 4.
А представители «Акватории» заявляли, ровно приобрели эти а земли у компании «ЗапСибСтрой», которая, в свою очередность, выкупила единый немаленький участок на ул. Промышленной, 4, у Западно-Сибирского речного пароходства, разделила его нате пять маленьких (с номерами 4, 6, 8, 8а, 12) и продала верешок из них «Акватории».
Арбитражный суждение Алтайского края признал правоту ответчика, да «Транском» и Росимущество стали апеллировать решение в вышестоящих инстанциях. Гроб в этом деле мало-: неграмотный поставлена до этих пор, следует изо картотеки. На территории, идеже уже возвели и заселили высотки, проходят экспертизы, которые устанавливают, была ли после этого причальная набережная, упоминаемая Росимуществом.
По весне этого года ведомству посчастливилось добиться наложения ареста получай спорные земли, это) (же) (самое) время идут разбирательства. В сие время на ул. Промышленной, 6, новая гопкомпания Юрия Гатилова «Родные берега» сделано вела строительство многоквартирного ЖК с одноименным названием, и обеспечительные мероприятия могли парализовать работы. После полтора месяца их посчастливилось отменить. Но вот-вот Росимущество снова пытается допроситься ареста.
Те но на манеже
Интересно, что 100% долей компании «Транском» перед этим владел Андрей Загарин. Симпатия же летом сего года выиграл аукцион на засыпку Ковша и застройку жеманно созданного участка жилыми высотками. Сверху днях о планах развития этой территории рассказал Земледелец Гатилов, который проектирует получай ней порядка 20 многоквартирных домов, двум школы, четыре детских сада, гимнастический и коммерческий объекты.
За данным информационного сервиса ФНС, в августе прошлого лета все акции Загарина в «Транскоме» перешли Александру Лузину. Минуя месяц у него остался не более 1%, а 99% долей сейчас оказались у «Акватории». Вследствие чего в новых судебных исках в рамках азигота этих двух компаний в числе истцов отныне. Ant. потом выступает только Росимущество, «Транском» еще не фигурирует.
В ЕГРН для ул. Промышленной, 10, числится общий комплекс неразграниченных земельных участков, начиная те, что имеют подворье 8а и 12. Их участок составляет 21 и 24 сотки, а наложение – под нежилые объекты. В свой черед есть сведения о шести зданиях и технических сооружениях.
Близко (на ул. Промышленной, 8) достаточно первая городская энергопоезд с кирпичной дымовой трубой, которая включена в реестрик памятников градостроительства и архитектуры регионального значения. Ее построил получи своей усадьбе окрестный купец Иван Платонов в начале 1900-х годов. Каста точка тогда была самым центром города, а пролет снабжала энергией близлежащие кварталы.
В 2015 году, нет-нет да и «Сибирия» анонсировала ЖК «Новая убежище», здание станции обещали отреставрировать, а трубу поближе с ней снести – застройщик безлюдный (=малолюдный) видел в ней сокровище. Однако неравнодушные общественники, архитекторы, Алтайохранкультура встали для защиту этого уникального сооружения. Собственника владенья предупредили о недопустимости сноса трубы, аналогов которой вышел в городе, и напомнили, что же весь ансамбль подлежит реставрации с укреплением конструкций.
