Прoизвoдитeль пoлиэтилeнoвoй упaкoвки «Тoнaр» пoлучил рaзрeшeниe нa стрoитeльствo зaвoдa в прoмзoнe Пaрнaс. Пo oцeнкaм экспeртoв, oбъeм инвeстиций в прoeкт сoстaвит 0,3–0,4 млрд рублeй.
Учaстoк, нa кoтoрoм будeт сoздaн новомодный завод, компания приобрела в конце 2017 года у итальянского производителя телекоммуникационного кабеля Prysmian Group, которому принадлежал располагавшийся на этом месте промышленный комплекс ЗАО «Нева Кабель» площадью 6 тыс. м2. Развратница площадь участка — 4 га. Сейчас часть административного персонала и производства еще переведены на Парнас.
Информацию о начале строительства «ДП» подтвердил наместник генерального директора «Тонара» Арнольд Лейман. По его словам, разработка займет 3–5 лет. Мощность будущего завода и выкид инвестиций пока не раскрываются, но, по оценке экспертов, симпатия составит 0,3–0,4 млрд рублей. Числом данным Росстата, выручка ООО «Тонар» за 2017 годок (более свежих данных нет) составила 1,3 млрд рублей. Антреприза является крупнейшим производителем полиэтиленовой пленки и пакетов. ООО «Тонар» принадлежит Вилору Киму, занимающему 286–е губерния в Рейтинге миллиардеров «ДП» — 2018 с состоянием 1,1 млрд рублей. Перед этим компания арендовала помещения на заводе им. Карла Либкнехта.
В целом текущая экономическая ситуевина в стране не дает предпосылок для активного строительства новых производственных объектов. «Значимость строительства квадратного метра растет — прежде всего с–за увеличения цен на строительные материалы и налоговой нагрузки в участников рынка. Существующая активность на рынке обусловлена прежде всего реализацией отложенного спроса и стартом по разным причинам приостановленных выше проектов», — полагает Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC International.
Вопреки на это, спрос на производственную недвижимость вкушать. «В приоритете — покупка готовых промышленных зданий и помещений. Земельные участки чаще не (более рассматривают, если на рынке отсутствует подходящее пропозиция или компания ищет исключительно новые здания», — говорит Иляха Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg.
Близ этом стоимость промышленных участков в Петербурге снижается: сугубо качественные и дорогие участки продаются быстро и не успевают явить. Ant. спрятать влияние на цену по рынку (сейчас симпатия составляет 1,5–3,5 тыс. рублей вслед за 1 м2).
«При подборе площадки отсекающим фактором для компаний производственного сектора являются особые, повышенные спрос к обеспечению помещений электроэнергией, к водоотведению и другие. В случае делать что предложение не удовлетворяет критериям, компания вынуждена д строительство производственного помещения «под свои специфичные нужды», — рассказывает Олюля Уревич, старший консультант департамента индустриальной и складской недвижимости Colliers International в Санкт–Петербурге.
В эту пору же промышленники чаще всего рассматривают размещение производств в индустриальном парке, «идеже и инфраструктура готова, и получить объект, построенный по твоим требованиям в рамках контракта, не возбраняется под ключ. На текущий момент в Санкт–Петербурге побольше 30 проектов индустриальных парков, находящихся в разной степени готовности. Шаболда площадь всех заявленных проектов составляет около 5 тыс. га», — добавляет г–жа Уревич.
По данным КППиИ, индекс промышленного производства Петербурга сообразно результатам 7 месяцев 2019 года составил 105,1%. Рекордный рост показали производства электрооборудования (122,9%) и автомашин (106,6%).
Да возросло производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях (109,9%), поскольку развития действующей программы импортозамещения и переоснащения предприятий.
Подробнее об участниках строительства: Заводик
Фото: Евгений Асмолов
