Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в прoeктe двукрaтный рoст прoдaж в тeчeниe лeтниx мeсяцeв, a тaкжe пoвышeниe дoли ипoтeчныx сдeлoк дo 62%. Срeдняя цeнa в гoдoвoм вырaжeнии пo итoгaм лeтa вырoслa нa 9%.
Глaвным итогом летних месяцев в проекте предпринимательство-класса «Маяковский» стал небывалый рост активности покупателей. В июне состав заключенных договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса выросло сверху в 2,1 раза, по сравнению с тем а месяцем 2017 года, а в июле – в 4,5 раза. Просто-напросто в августе менеджеры по продажам зафиксировали сезонное падение активности клиентов, однако предшествующий месяц лета 2018 возраст оказался все равно сильнее успешным, чем август 2017 возраст. В этот период число сделок повысилось бери 20%.
При этом кинетика первичных обращений летом в некоторой степени отличалась от итогов продаж, отметили в Tekta Group. Таким (образом, в июне число обращений выросло в годовом выражении получи 20%, в июле на 25%, а в августе – для 35%.
«Примечательно, что-нибудь наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся получай август, хотя число сделок в сей месяц выросло не беспричинно значительно, как в июне-июле, – комментирует Ромуля Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину таковой динамики я вижу в нестабильности получай валютном рынке, ожидании повышения цен в сношения с ослаблением рубля и ростом налогов, а равным образом повышения ипотечных ставок банками. Высунув язык меняющаяся обстановка в экономике создала лихорадка на рынке недвижимости, почему по итогам осени наш брат можем зафиксировать еще больше заметный рост числа сделок в годовом выражении».
К концу года в проекте бизнес-класса «Маяковский» было реализовано примерно 700 квартир, что составило 65% через общего объема предложения. Менеджеры отмечают, который главным стимулом для покупателей стала залог и высокая стадия готовности комплекса. Проценты сделок с жилищным кредитом из-за лето 2018 года составила 62%. Промежду тем в тот же кампания 2017 года она составляла 57%, а в летнее время 2016 года – не (более 26%.
На фоне высокой активности покупателей ускорился и расширение цен в проекте. По итогам Густа, средняя цена реализации увеличилась сверху 3% относительно мая. В годовом выражении тарифная ставка выросли на 12%, а в области сравнению с августом 2016 (первого возраст продаж) – на 20%.
«Невзирая на то, что создание жилого комплекса близится к завершению, я полагаю, кое-что динамика цены останется гладко высокой еще долго, – говорит Машара Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», пособник партнерской сети CBRE. – Этому способствуют что внешние, так и внутренние ситуация развития проекта. В связи с повышением став по ипотеке и ростом цен в начале следующего годы, ожидается ажиотажный спрос в осеннее время 2018 года. Кроме того, строительные работы вышли держи финишную прямую, а значит, риски вложений фактически отсутствуют. Полагаю, именно по осени многие покупатели решат заиметь квартиру. Поэтому никаких предпосылок ради замедления темпа роста цен в проекте в отлучке».
Минимальная лэндинг однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей следовать 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей из-за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей после 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку получай самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Мазанка.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
В раннелетний период в ЖК «Маяковский» был оснащен современными лифтами KONE, завершилась усовершенствование мест общего пользования, установлены системы пожарной безопасности и окончены кровельные работы. Притом по некоторым направлением строительная площадка комплекса идет с опережением письмо. Сейчас продолжается благоустройство территории и фасадные работы.
