Колебание курса валют отразилось практически на всех сферах рынка. Особенно сильно это смогли прочувствовать люди, выплачивающие ипотеку. Падение рубля, вместе с ужесточением требований к данной сфере кредитования привели к тому, что у многих заемщиков возникли серьезные затруднения в выплате ссуды. В данный момент государство рассматривает возможности помощи погашении ипотеки.
Под программу попадают не все заемщики. Если ипотека была взята в рублях, то помощь будет оказываться в случае, если доходы человека упали на 30%. В случае с валютным кредитом заемщик получает поддержку, если изменения курса привели к повышению размера платежей на аналогичный процент. Также учитывается период просрочки выплат. Программа ориентирована на граждан, у которых она составляет 30-120 дней.
Падение рубля не стало причиной для прекращения строительства и ввода в эксплуатацию новой жилой недвижимости. Правда владельцы и банки стараются действовать в соответствии со сложившейся ситуацией. Компании в Москве и Обнинске предлагают скидки и акции с уменьшением цены на квартиру, более мягкими условиями выплаты кредита (рассрочки) и пр. Например, отличным вариант квартиры от застройщика в Обнинске можно подобрать в «ЖК Циолковский» здесь.
Сэкономить позволяет и приобретение жилья на ранних стадиях строительства. Банки также могут предлагать более мягкие варианты для других категорий населения, вроде молодых семей и пр. Ряд организаций запустил программы «льготной ипотеки» со ставками на докризисном уровне (от 12%). Также присутствуют варианты с длительным сроком кредитования (до 30 лет) и низким первым взносом (от 20%).
В данный момент на упомянутую здесь государственную программу выделяется 4,5 миллиардов рублей. Средства будут выделяться не самим заемщикам, а банкам, у которых они обслуживаются. Деньги пойдут на то, чтобы возместить недополученную прибыль финансовых организаций, но не более 50% от этой сумы или до 200 000 рублей. При этом на выплату основного долга накладывается мораторий, который может продлиться до 12 месяцев (минимум – 6 месяцев). Это касается как рублевой, так и валютной ипотеки. Чиновники рассчитывают, что за отведенное время заемщики смогут найти способы улучшить финансовое положение и продолжить самостоятельно погашать кредит с меньшими переплатами.
