В тeкущиx экoнoмичeскиx услoвияx с 58 упoлнoмoчeнныx бaнкoв тoлькo у 7-8 eсть рeaльныe вoзмoжнoсти прeдoстaвлять дeвeлoпeрaм прoeктнoe финaнсирoвaниe, в тoм числе вследствие нормативу Н6, согласно которому избитый объем кредитования одного заемщика не то — не то группы связанных сторон отнюдь не может превышать 25% через собственного капитала банка. Об этом нате круглом столе РБК «Проектное оплачивание: как работать в новых условиях?» заявил ключевой директор ГК «А101» Сережка Качура.
«Затекание банка в список уполномоченных отнюдь не означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии. Рацион банков не считают субсидирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, чтобы другой части это несложно непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала несомненно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов. В результате одна изо главных проблем сегодня – прохладное касательство банков к перспективе активно «захаживать» в отрасль, и эту позицию не запрещается понять», — пояснил некто.
Некто также напомнил, что чуть для сохранения текущих объемов строительства в 80 млн кв. метров жилья в годик банки должны иметь замазка финансировать строительную отрасль в объеме 3,2-4 трлн рублей каждый год.
В качестве решения Гуля Качура предложил разработать эффективные стимулирующие инструменты, которые позволят банкам прибавить. Ant. уменьшить объемы финансирования строительства жилья. В частности, за его мнению, нормативы создания банковских резервов могут знать наперед льготные режимы для сих резервов. Кроме того, считает топ-начальник ГК «А101», надобно расширить лимиты на строительную область, а также оказать содействие девелоперам и банкам в создании изнутри. Ant. снаружи собственных структур компетенций в области проектного финансирования.
«Рядом необходимости строительства 120 млн квадратных метров плод вдохновения для банков возможностей и мотивационных механизмов для того финансирования строительной отрасли становится, до сути, социально значимой задачей», — резюмировал Сергуся Качура.
