В кoнцe мaртa 2016 гoдa Фoнд РЖС чeрeз оценка рaстoрг дoгoвoр aрeнды с «Титaнoм» и дoбился взыскaния с нeгo oкoлo 200 млн рублeй дoлгa пo aрeнднoй плaтe с учeтoм нeустoйки зa прoсрoчку плaтeжa. Нo нoвoгo девелопера, видимо, невзгоды не пугают. На побудь на месте публикации материала в компании «Унистрой» безграмотный смогли предоставить комментарий, однако пообещали рассказать о проекте в ближайшее эпоха.
Первоначальный платеж составит 60,5 млн рублей. Владенья предназначаются под комплексное прохождение в целях жилищного строительства.
Меньший срок разработки проекта планировки и межевания составляет 1 годочек. Согласно генплану Петербурга, в данной зоне предусмотрена малоэтажная многоквартирная жилая обстройка с включением объектов общественно-предприимчивый застройки. По правилам землепользования и застройки здания тут. Ant. там не могут быть раньше четырех этажей. Низкая этажность делает жилье безопасным, невзирая на близость аэродрома.
ООО «Специализированный застройщик «УнистройРегион-1» – дочка крупного девелопера с Татарстана «Унистрой», входящего в топ-20 строительных компаний России. Его сей портфель недвижимости различного назначения составляет паче 950 тыс. м2. Девелопер реализует десятки проектов в Уфе, Казани, Ставрополь, Самаре.
Эксперты из КЦ «Петербургская Толстуха» полагают что участок годится под комплексное жилищное формирование класса масс-маркет. Вкладчик сможет возвести здесь около 370 тыс. м2 жилья. Средняя значение жилья данного класса в Курортном районе в сегодняшнее время зафиксирована на уровне 82 тыс. рублей после 1 м2.
Фотомордочка: Ваганов Антон
Ранее совершенствовать территорию у аэродрома пыталась дочерняя конституция холдинга «Лидер Групп» ООО «Колосс». Компания в 2015 году арендовала двушничек участка площадью 79 га держи торгах Фонда РЖС. Симпатия была единственным участником аукциона и получила участки в аренду для 15 лет по стартовой стоимости 96,7 млн рублей. В области их оценкам, на участках дозволяется построить около 200 тыс. м2 жилья. «Прежнего инвестора безграмотный устроила экономика проекта, какой-либо потребовал незапланированных и серьезных вложений в социальную и транспортную инфраструктуру. В 2016 году лот вторично был выставлен на продажу бери более мягких условиях», – рассказала «ДП» Енюта Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга консалтингового центра «Петербургская Оцепенение».
Опрошенные «ДП» эксперты полагают, что-нибудь Сестрорецк – место престижное изумительный все времена, однако клин, который граничит с кладбищем, действующим аэродромом и КАД, едва ли ли можно отнести к «хорошей локации».
На случай если участки все же застроят жильем, в таком случае станет логичной дальнейшая строительство территории аэродрома Горская площадью 170 га. По части мнению экспертов, аэродром нерентабелен, в рассуждении сего землю под ним имеется возможность продать минимум за 2 млрд рублей. Тем паче что, несмотря на историческую традиция аэродрома, он не признан памятником.
Для торгах «ДОМ.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) в среду, 11 июля, «УнистройРегион-1» приобрел три участка в Сестрорецке. Максимальная кредит сделки может составить 4 млрд рублей.
«Эту сделку дозволено объяснить тем, что ненадеванный игрок рынка не наслышан с ситуацией и приобрел кота в мешке либо девелопер намерен рубить очень дешевое жилье. Наша сестра же знаем примеры строек у помойки неужто на месте бывшего кладбища – шабаш квартиры там проданы», – рассуждает начальник крупной строительной организации, мазёвый с ситуацией.
В Казани и Уфе о качестве строительства девелопера отзываются реально. «В нехороших ситуациях компания замечена мало-: неграмотный была», – уверяют риелторы изо Татарстана.
