Фото: newbud.рынок Йен дебютировал в четырех украинских оператора
По данным компании jll представлена с пожеланиями, 1-й квартале 2016 года на российский рынок торговой недвижимости Киева появился новый международный ритейлер – первый магазин в стране был открыт Египетский бренд мода джинсы для Равинов. В этот же период дебютировал четыре украинских оператора: в Киеве открыли первые магазины чудо, меня, ребенка Республики и леди «Домино», а также дизайнер магазина, а коричневый человек.Океан Плаза-самый популярный торговый центр в Киеве
«Помимо новых имен в 1-м квартале продолжили развитие украинских ритейлеров, как «Світ спорту», Джулия, Арбер, Миллер, Клео, а также ряд зарубежных лейблах в том числе бюджетный, Санетта, компания LC Вайкики. Это привело к снижению вакантности в торговых центрах Киева, до самого низкого уровня за последние два года, 6,2% против 7,2% на конец 2015 года, говорит Марьяна Купчан, аналитик компании jll касаемо (Украина). – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился на 3 процентных пункта на фоне рекордно низких объемов ввода пространства прошлого года, и отсутствие нового предложения в 1 квартале 2016 года».
Уровень вакантности в торговых центрах Киева
На данный момент к вводу в эксплуатацию в 2016 году, утверждал, трех торговых центров, лавина Молл (127,5 м), ЦУМ (22,5 тысячи квадратных метров) и новому (16 тысяч квадратных километров. м). Открытие торгового центра «Смарт-Плаза» (15 тысяч квадратных километров. м) планируется на 2017 год. Если заявленные объекты будут открыты в срок, Размер новых торговых площадей в Киеве в 2016 году составит сумму в 166 тысяч квадратных километров. м против 37,7 тыс. квадратных метров в 2015 году.
Следует отметить, что в 1-м квартале 2016 года был закрыт. торговый центр «Альта Центр» (16 тысяч квадратных километров. м). В результате рынка торговых центров Киева снизился до 801 тыс. квадратных метров, а по обеспеченности торговыми площадями и 275 кв. м на 1 тыс. жителей.
Объем качественных торговых площадей в Киеве
Отсутствие входного сигнала, когда стабильность спроса созданы условия для стабилизации арендных ставок. Максимальная арендная плата на рынке Киева, торговых центрах составил $ 720. на квадратный километр. м в год ($60. за квадратный метр в месяц).
«Практика отдельных договорах Общие условия договора аренды сохраняют свою актуальность, — говорит Екатерина Весна, руководитель розничного отдела компании jll касаемо (Украина). Следует отметить, что в январе-феврале 2016 года, впервые с апреля 2014 года зафиксировано, что рост розничного товарооборота в Киеве: он вырос на 2% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году был первый положительный знак в течение длительного времени. В отношениях между арендодателями и арендаторами, это тенденция, что нашло свое отражение в увеличении валютного курса в рамках индивидуальных соглашений. Кроме того, большинство успешных сайтов наблюдается небольшой рост ставок аренды по сравнению с концом 2015 года, с подписанием новых договоров аренды. Это связано с усилением конкуренции между ритейлерами и ограниченного предложения площадей в этом торговом центре».
Самых высоких арендных ставок на рынке торговых центров Европы
РБК
