В Украине нужно ввести институт "арендного жилья" как инструмент государственной жилищной политики.
По мнению исполнительного директора КСУ Виталия Грусевича, в условиях экономического кризиса и политической нестабильности приобрести жилье даже с помощью ипотеки могут далеко не все граждане. Как показывает европейская практика, альтернативным решением жилищного вопроса выступают доходные дома, в которых жилье предоставляется гражданам на условиях аренды. В европейских странах такое жилье занимает значительный сегмент рынка — 25-50%.
На рассмотрении Верховной Рады Украины сейчас находятся два законопроекта ("О прибыльных и муниципальных домах" и "Об арендном жилье"), которые призваны усилить влияние государства на рынок арендного жилья рыночными методами, сделав этот рынок более цивилизованным и доступным для социально уязвимых категорий населения.
Второй закон должен создать соответствующие условия для строительных компаний, что позволит им вкладывать собственные ресурсы в строительство арендного жилья, будучи уверенными в окупаемости. Принятие предложенного законопроекта позволит создать особый фонд "арендного жилья", который в отличие от существующих государственных жилищных программ, имеет в себе инвестиционную составляющую и не является одноразовой адресной помощи гражданам.
