Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.
Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пeрeживaeт нe сaмыe лучшиe врeмeнa. Спрoс нa квaртиры oстaeтся дoстaтoчнo нeвысoким, a зaстрoйщики ходят слухи о том, что вскоре грянет массовое вздорожание. Правда, недавно мы развенчивали сей миф и рассказывали, почему рост цен пока что мало-: неграмотный грозит рынку недвижимости.
К тому но, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Непрочно активность держится только сверху рынке аренды квартир, а вишь покупать жилье украинцы безлюдный (=малолюдный) спешат, да и сами продавцы отст в цене не планируют, отмечая, ась? ниже уже некуда, передает сетка-издание Хроника.инфо со ссылкой возьми Сегодня.
Как мы видим, у квартир получи первичном рынке формально значительно больше плюсов, нежели у жилья с историей. Однако, тем не менее, после этого есть и опасные аспекты, которые также стоит учитывать.
Дело в томишко, что первичка – это почти что всегда голые стены. Ведь есть, при покупке квартиры придется до этого времени долго делать ремонты, ну да и выслушивать соседские дрели, которые вправду не умолкнут несколько планирование кряду. Так что закупить квартиру в новостройке и сразу а в нее въехать вряд ли получится, тем временем как при покупке жилья нате вторичном рынке это окончательно возможный вариант. Несмотря держи то, что оно кончай нуждаться в обновлении, минимальный пакет для жизни там до настоящего времени же будет.
«Квартиры через застройщика передаются покупателям чаще всего ((и) делов в состоянии «голые стены», минуя выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций за квартире и так далее, чисто требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег», – отмечает Костяша Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Глебушка Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд», добавляет, чего из явных недостатков первички имеется возможность выделить именно тот действительно, что первые несколько полет во всех квартирах будут вышагивать ремонты, а это и шум, и исполинский объем строительного мусора, и бездна строителей из ремонтных бригад, и повышенная работа на лифты.
Правда, первооснова, что беспокоит украинцев, возле покупке жилья на первичном рынке – сие возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое состав застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают творить дома, но так и никак не сдают их в эксплуатацию. К тому но негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая эксцесс в стране – девальвация гривни, нарастание курса валют, инфляция.
Читайте опять же: Новостройки поделили на классы
«Снискание квартиры от застройщика кто (всё связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (маза чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, высокомерие-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – подобно как в Украине случается достаточно поминутно), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств по мнению качеству отделочных работ, в том числе и места общего пользования, в так время как покупка квартиры нате вторичном рынке всегда подразумевает спецоформление сделки у нотариуса и регистрацию полномочия собственности», – поясняет Олейник.
