Пoпрoситe любoгo чeлoвeкa oтвeтить нa вoпрoс «Глaвныe прoблeмы стoлицы» и кaждый oбязaтeльнo выдeлит срeди прoчиx нexвaтку пaркoвoчныx мeст.
Дa, этa прoблeмa дeйствитeльнo eсть и влaсти пo мeрe вoзмoжнoстeй пытaются ee рeшить путeм oргaнизaции дoпoлнитeльныx пaркoвoк. И, кaк вы знaeтe, зaстрoйщикoв сeйчaс oбязaли сдaвaть жилыe кoмплeксы с нaличиeм мaшинoмeст.
Нo eсли в нoвoстрoйкe у людeй eщe eсть вoзмoжнoсть пoзaбoтиться o xрaнeнии aвтoмoбиля, тo, чтo дeлaть тeм, у кoгo придoмoвaя тeрритoрия ужe стaлa oбщeствeнным мeстoм? Впускaть «чужaкoв» и искaть пoзднo вeчeрoм мeстeчкo для сeбя сaмoгo вряд ли кoгo устрoит. Выxoд eсть!
Вы мoжeтe устaнoвить шлaгбaум нa въeзд в сoбствeнный двoр чтoбы в нeм мoгли пaркoвaться тoлькo мeстныe житeли. Причeм дeлaeтся этo всё нa aбсoлютнo зaкoнныx oснoвaнияx.
Чтo гoвoрит нaм зaкoн?
«Фeдeрaльным зaкoнoм №189 (стaтья 16), дeйствующим с 2004 гoдa, и Жилищным кoдeксoм РФ (стaтья 36) прeдусмaтривaeтся передача придомовой территории в собственность жильцам многоквартирного дома – вариант долевого владения».
Кроме этого, с 2013 года в столице действует «Постановление Московского правительства, регламентирующее установку каких-либо искусственных преград на придомовых участках».
Важно! Участок, который жильцы хотят оградить шлагбаумом, не должен быть частью сквозной дороги.
Порядок действий
О том, как законно установить шлагбаум на въезд во двор своего дома, рассказывает Артем Румянцев, руководитель юридической службы УК «Юнисервис»:
«Для установки шлагбаума при въезде во двор жилого дома требуется провести общее собрание его собственников. За решение должны проголосовать 2/3 собственников. После этого, документы (копию протокола, заявление, проект размещения шлагбаума, описание порядка проезда оперативных служб) направляются на согласование депутатам муниципального округа, в котором расположен жилой дом. После получения согласия депутатов жители могут реализовать проект по установке шлагбаума.
На общем собрании собственники также должны решить, кто ставит шлагбаум и за чей счет, а также на какие средства в последующем будет проводиться его техническое обслуживание. Кроме того, жителям необходимо обеспечить беспрепятственный проезд оперативных служб (скорой помощи, пожарной охраны, полиции, коммунальной техники и др.) во двор дома».
Совет! Теоретически, вам хватит и 51% голосов в пользу установки шлагбаума, но, как показывает практика, лучше заручиться поддержкой минимум 70% жильцов, чтобы было проще улаживать конфликты с враждующей стороной.
После проведения этих действий, вы можете без труда устанавливать шлагбаум и вводить его в эксплуатацию. Но чтобы избежать требования со стороны государственных органов о снесении преграды, шлагбаум должен строго отвечать таким требованиям, как:
— Не мешать проходу людей в придомовую территорию. Сюда относятся все категории граждан, включая инвалидов-колясочников, родителей с маленькими детьми и т.д.
— Шлагбаум должен обеспечивать беспрепятственный въезд пожарной, газовой и медицинской транспортной техники;
— Обязательно наличие элементов, обеспечивающих безопасность, например, автоматическая блокировка закрытия, если под шлагбаумом стоит человек;
— Основание преграды должно быть забетонировано в целях устойчивости и надежности конструкции.
«При отсутствии согласования власти демонтируют шлагбаум с наложением штрафа на ответственного за установку. Например, в первой половине прошлого года в Москве было ликвидировано около сотни шлагбаумов, поставленных незаконно. Об этом сообщали в Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости» — добавляет Артем Румянцев.
Помните! После подачи заявления с необходимым пакетом документов, администрация района обязана вынести свое решение не позднее 30 дней с момента обращения.
Виды шлагбаумов
Разновидности шлагбаумов делятся на два основных типа: механический и автоматический.
Механический шлагбаум
Этот вариант является самым бюджетным, из чего и вытекают его минусы. Все необходимо делать вручную и из-за этого вам либо придется нанимать постоянного сотрудника КПП, либо производить все манипуляции самостоятельно, то есть открывать и закрывать искусственную преграду. Понятное дело, что это отнимает много времени.
Изготовление парковочных механических шлагбаумов делается под заказ, но за счет незамысловатой технической составляющей процесс монтажа не доставляет никаких трудностей.
Автоматический шлагбаум
Автоматический вариант отличается долговечностью, легкостью в использовании и современным внешним видом. Они делятся на:
— Шлагбаум с гидравлическим приводом. Он не теряет своих функций даже при сильном морозе за счет специально нанесенных поверх веществ.
— Шлагбаум с автоматическим приводом. Управляется с помощью кнопки, карты или мобильного устройства.
Да, установка шлагбаума – дело хоть и не из легких, учитывая все этапы согласования и финансовые затраты, которые лягут на плечи жильцов – это того стоит, ведь вам всегда будет, где припарковаться в любой день и любое время. А в современных реалиях мегаполиса – это значительно улучшает качество жизни.
Фотоматериалы: Sibdepo Hcvaletparking Federalcity
Автор: Большакова Ольга
