Непосредственная цель коммерческой недвижимости — извлечение прибыли. Однако первоначальный этап — этап его продажи — требует не меньших усилий, чем последующее эффективное использование. Как продать коммерческую недвижимость в Луцке и с максимальной выгодой?
Как правило, коммерческая недвижимость пользуется большим спросом, нежели жилая, этот закон действует всегда. Однако конкуренция в данном случае пропорционально возрастает. Некоторые объекты продаются буквально «в мгновение ока», и на них иногда даже претендует несколько кандидатов, а некоторые месяцами ждут своих покупателей. Причиной не востребованности складов, помещений под офисы и магазины могут быть следующие: Слишком завышенная цена; Неправильная реклама и продвижение.
Первая причина встречается гораздо чаще, чем вторая. Покупатели ориентируются в первую очередь на цену, и цену адекватную, в противном случае предложение так и останется невостребованной. Дело в том, что современный рынок коммерческой недвижимости города Луцка изобилует множеством вариантов, и покупателю есть с чем сравнивать (зайдя на сайт dom.ria.com, можно легко в этом убедиться). Для того, чтобы избежать подобной ошибки, нужно научиться адекватно оценивать стоимость коммерческого объекта. Для этого можно воспользоваться популярным методом сравнения: сопоставляются физические характеристики объекта, его местоположение, состояние отделки, примерные расходы на обустройство под те или иные цели.
Вторая же часть продвижения своего объекта коммерческой недвижимости — маркетинговая — предполагает собой уже более разнообразное число вариантов и выходов. Для более профессионального подхода данное действие поручается консалтинговым агентствам, где специалисты, имеющие большой опыт продвижения подобной продукции, выгодно представят «товар лицом» целевой аудитории. При возможности вы также можете доверить им дальнейшее оформление и курирование сделки купли-продажи.
Этап привлечения потенциальных покупателей, как говорилось выше — это лишь начало сложного пути, впереди не одна встреча с покупателями, договоренности, подписание и заверение необходимой документации. Главное правило, которое работает как и в случае продажи, так и в случае аренды коммерческой недвижимости в Луцке — строгое соблюдение всех установленных договоренностей, и тогда в лице каждого покупателя вы приобретете партнера, доверяющего вам.
