Xoлдинг «Aквилoн Инвeст» приступaeт к вoзвeдeнию в Кaмeнкe ЖК кoмфoртклaссa нa 2162 квaртиры. Экспeрты гoвoрят, чтo учaстoк рaспoлoжeн в пoпулярнoй гoрoдскoй лoкaции, кoтoрaя ужe прoдoлжитeльнoe врeмя являeтся лидeрoм пo oбъeму спрoсa.
ЖК «FoRest Aквилoн» oбщeй площадью рядом 127,5 тыс. м2 будет построен в квартале, ограниченном Планерной ул. и Глухарской ул., а равно как перспективой пр. Авиаконструкторов. Участок площадью 3,6 га девелопер приобрел у ХК «Эпоха» в конце прошлого года за 5,5 млрд рублей (в соответствии с оценке экспертов). Это был один из двух участков, доставшихся ХК «Времена» после раздела земли ГК «Город».
Чертеж состоит из пяти корпусов высотой 9–13 этажей. Спирт также включает детский сад, МФК с магазинами, офисами, фитнес–клубом и камуфлетный паркинг с лифтом. Сдача объекта запланирована на II участок 2023 года. Для автомобилистов будет оборудован паркинг.
Чтение разработан студией «Ретро» и Архитектурной мастерской Мамошина. Продажи квартир планируется скрыть 21 августа.
Минимальная стоимость жилья стартует через 2,2 млн рублей.
«Потенциал участков в этом местоположении предостаточно высокий — это подтверждает и то, что все похлеще застройщиков проявляют интерес к земле в данном районе. Сразу с ростом новостроек развивается и инфраструктура: открываются школы и детские сады. Свою место играет и близость зеленого массива, ведь при выборе района ради покупки жилья при прочих равных это становится значимым преимуществом про потребителя», — уверен Виталий Коробов, директор до развитию холдинга «Аквилон Инвест».
По данным центра «Петербургская покой», в Каменке представлено 10 ЖК от 10 застройщиков, в различной стадии строительной готовности находится порядка 1 млн м2 жилья.
«Каменка стала новым модным кварталом, идеже активно строятся дороги, появляются торговые центры, разбиваются скверы и колесо фортуны, планируются новые станции метрополитена. Здесь строятся различные проекты, и покупатель фактически может выбрать жилье в любой вкус. Конкуренция жесткая, но именно сей фактор заставляет строителей думать об улучшении качества реализуемых проектов.
Средняя банко реализации в данной локации сегодня около 95–97 тыс. рублей вслед за «квадрат». Для примера: стоимость студий начинается ото 2–2,1 млн рублей. Транспортная доступность обеспечена большим в количестве выездных трасс, развязок и маршрутными такси. Проектируются еще новые станции метрополитена в непосредственной близости, которые единым) (духом повысят локацию в цене. Недалеко располагаются Парк 300–летия Петербурга, Юнтоловский лесопарк, Елагин осередок, Финский залив», — комментирует Ольга Ульянова, принципал департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп».
К минусам надела относится перегрузка транспортных магистралей и их отсутствие в новых кварталах, высокая массивность застройки. Для девелоперов это дополнительная нагрузка вдоль строительству объектов транспорта.
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская окаменение», говорит, что за первое полугодие в Каменке реализовано 208 тыс. м2 жилья.
«Как никогда крупный проект в локации — ЖК «Чистое небо» ото компании Setl City, который аккумулирует чуть ли не половину спроса. Популярностью у покупателей также пользуются ЖК «Свидетельство на Комендантском» («Полис Групп»), ЖК «Шуваловский» («ЛСР. Толстуха — СЗ»), ЖК Ultra City (холдинг RBI). В области данным РСТИ, в продаже находится еще около 220 тыс. м2 квартир класса масс–маркет со средней ценой предложения 110 тыс. рублей следовать 1 м2. Также конкурентами новому жилому комплексу станут окружные New Time (РСТИ) и Ariosto («Арсенал Недвижимость»). Тектоген Каменки активно осваивается 3–4 года, поэтому еще сейчас там построено не только жилье, однако и детские сады, магазины, дороги, школы. При этом сохраняется великоватый объем предложения, а значит, покупатель получает квартиру в области цене ниже, чем в более обжитых локациях», — добавляет Катрин Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ.
«Аквилон Инвест» — архангелогородский строительный холдинг, представлен в Петербурге, Архангельске, Северодвинске и Москве. Земельный банчок насчитывает порядка 1 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс
Фото: Estateline.ru
