Влaдeлeц oтeля Kempinski нa Мoйкe пoлучил рaзрeшeниe нa дoстрoйку гoстиницы нa нaбeрeжнoй Сeстры. Сaмo здaниe прaктичeски гoтoвo, нo вoт этoт брeнд в Сeстрoрeцкe пoявится едва ли ли.
Нa сaйтe Гoсстрoйнaдзoрa Пeтeрбургa пoявилaсь инфoрмaция o пoлучeнии OOO «Подмывание 22» разрешения на реконструкцию здания под гостиницу получай набережной Сестры, 51, напротив Сестрорецкого кладбища. Уточненная участок участка — 2948 м2. Надел предназначен под рекреацию, кадастровая курс — 16,5 млн рублей. Общая площадь застройки составит 512 м2, а место всей гостиницы — около 1 тыс. м2. Стоимость здания, которое неотлагательно готово на 97%, составит 104,5 млн рублей.
Местные обитатели, опрошенные «ДП», подтвердили, что строительство здесь шло последние 7 планирование (но более ранних разрешений на строительство точно по данному адресу на сайте Госстройнадзора обнаружено безлюдный (=малолюдный) было). По словам экспертов, полученный документ чуть легализует практически готовое здание. «Без разрешения грешно ввести здание в эксплуатацию, а значит, невозможно зарегистрировать его и взяться работу в качестве гостиницы», — пояснил «ДП» Осип Румянцев, администратор партнер адвокатского бюро «Румянцев Лигал». По предварительным оценкам аналитиков, установленный «недострой» может претендовать максимум на две звезды.
ООО «Вычищение 22» учреждено ООО «Ориентал проперти», которым, в свою череда, владеет сингапурская «Ориентал хотел девелопмент ПТЕ ЛТД». Гендиректор ООО «Промывка 22» — Светлана Белкина, гражданская супруга Андрея Исаева, бывшего владельца Фавн и Балтийского банка. Отель на Мойке, 22, работает подо брендом «Кемпински». Представители ООО «Мойка 22» получи и распишись вопрос «ДП» не ответили.
Сестрорецк — близкая к Петербургу локация курортного значения, только место, в котором расположена сама будущая гостиница ООО «Нагоняй 22», до люксового явно не дотягивает. «Сие место недалеко за городом, чтобы быть удобным в целях кратких поездок на одну–две ночи и в знакомства с этим популярным среди петербуржцев. Спрос на Сестрорецк в основном мало-: неграмотный высокобюджетный, и рынок в целом располагает к размещению там отелей уровня маловыгодный выше три–четыре звезды. Участок, безграмотный выходящий на Финский залив, безусловно, будет накалываться конкурентам, которые имеют выход к воде и вид держи нее. Мы сомневаемся, что международный оператор люксовых отелей Kempinski проявит польза к управлению отелем в Сестрорецке», — рассуждает Татьяна Веллер, верховод департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
«Новая гостиница в этой локации может красоваться востребована, но для этого у проекта должны находиться (в присуствии) исключительные характеристики. Рассматриваемый участок мало подходит чтобы появления отеля, ведь рядом присутствует многоэтажная обстройка, кладбище, а набережная реки Сестры нуждается в благоустройстве. «Кемпински» безграмотный заинтересуется такой локацией. К тому же рядом расположен на вольном воздухе клуб «Скандинавия», у которого более выгодное расположение в берегу залива. Логичнее всего появление здесь проекта апартаментов удобство– или бизнес–класса, успех которого достаточно во многом зависеть от готовности девелопера вложить в инфраструктуру, благоустраивать набережную, облагораживать окружающую территорию», — соглашается с коллегой Еняша Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International. К месту, в свое время Kempinski присматривалась к загородному клубу «Скандинавия» и намеревалась заведовать им, однако не срослось.
Самое интересное, ровно в конце июля конкурсный управляющий ООО «Еврострой» назначил публичные торги по участкам в Сестрорецке, связанным с холдингом «ПАН» Андрея Исаева. Лот на) все про все один: право аренды двух соседних участков держи ул. Максима Горького в Сестрорецке, рядом с д. 8 по мнению Лесной ул. Их общая площадь — 0,53 га. Стартовая курс — 11,5 млн рублей. Впрочем, как говорят участники рынка, по сию пору совпадения случайны.
По данным Maris в ассоциации с CBRE, в Петербурге действует 177 отелей получи и распишись 23 642 номера. Это отели с номерным фондом побольше 40, которые прошли классификацию и получили три, четверка или пять звезд. Из них 35 гостиниц (паче 9 тыс. номеров) находятся под управлением международных гостиничных операторов. Посредь действующих наибольшую долю занимают гостиницы категории «три звезды» (33%) и «цифра звезды» (52%). Наибольшее количество отелей расположено в центральной части города (66%). В первом полугодии были открыты четверка новые гостиницы на 249 номеров.
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, заурядный уровень загрузки петербургских отелей в первые 6 месяцев 2019 годы составил 69% против 64% в первом полугодии 2018–го.
Фотомордочка: Елена Яковлева
