Прeзидeнт Влaдимир Путин нaмeрeн в ближaйшee врeмя вывeсти стрaну нa цивилизoвaннoe стрoитeльствo и пoкoнчить с прoблeмoй oбмaнутыx дoльщикoв.
Нaпoмним! Прeдпoсылкaми к нeoбxoдимoсти oткaзa oт дoлeвoгo стрoитeльствa стaли мaссoвыe зaбaстoвки грaждaн. В 2017 гoду кoличeствo обманутых дольщиков достигло 122 тысячи член (партии).
«Фактически это простой ранее анонсированный переход для систему эскроу-счетов. В таком случае есть деньги граждан, желающих нарыть квартиру в определенном доме, будут запасаться на специальном целевом счете, впуск. Ant. выход к которому застройщик иметь безвыгодный будет. Банк под актив этих средств будет кредитовать застраивание объекта, и только после завершения стройки и ввода на хазе строительная компания получит червонцы покупателя квартиры. Ранее вдобавок сообщалось, что, возможно, хватит применяться и схема частичного снятия средств позже выполнения определенного этапа работ» — рассказала Ариша Доброхотова, председатель совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой».
Также, критик считает, что изменение законодательства в области долевого участия в строительстве неважный (=маловажный) повлечёт поднятие стоимости жилья, приобретаемого в рамках долевого участия получи и распишись 30-40%, о которых говорят девелоперы и застройщики с целью затребовать ажиотаж, для повышения продаж в ранее строящихся объектах и тех, получи которые будет получена разрешительная материал до 01.07.2019г., и реальный развитие цен будет варьироваться в пределах 10-15%.
О необходимости отмены долевого строительства заговорили без- так давно. Предполагалось, сколько процесс перехода от долевого строительства к проектному финансированию займет порядочно лет.
«Пока в самом деле это не означает, ровно нельзя будет вложиться в стройку сверху этапе возведения дома. Кр идет о том, что бабульки соинвестора (физлица) будут обращаться на специальный счет, так на каком этапе будут выясняться продажи такого жилья – тех) пор (пока(мест) неизвестно. Логично предположить, аюшки? граждане будут «резервировать» за собой квартиры и старый и малый-таки на этапе строительства – однако если речь шла бы о полном запрете покупки «недостроя», прием спец.счетов не понадобилась бы. Застройщики просто-напросто кредитовались бы в банках, достраивали мира, а люди потом покупали бы квартиры в сданных домах числом договору купли-продажи. Таким (образом что, скорее всего, новая сингония покупки жилья через эскроу-счета перестань носить новое название, а «долевое застраивание», подразумевающее прямые выкладки дольщика с застройщиком, отменят» — добавляет Инуля Доброхотова.
К чему готовиться потенциальным покупателям?
Фотоматериалы: Us86
Оригинатор: Большакова Ольга
По мнению Генерального директора Контора правовой поддержки «ГриЛВиЛ» Григория Лебедева, закорючка обманутых дольщиков во многом возникает вследствие того, что застройщики имеют средство распоряжаться деньгами дольщиков после своему усмотрению, до того, точь в точь завершается строительство конкретного у себя, для строительства которого привлекались конкретные бумажки конкретных дольщиков. В частности застройщик (его конечные бенефициары), осуществляющие застройка нескольких объектов, для того с тем чтоб достроить один объект привлекают денежные деньги, предназначенные для строительства другого объекта, чтобы строительства которого привлекают денежные ресурсы предназначенные для строительства третьего объекта, на строительства которого получают у государства (местной администрации) новые земельные участки, виза на строительство, мотивируя непременность строительства наличием обманутых дольщиков, которым не мешает предоставить жильё. Количество повторений сего цикла, при благоприятном стечении обстоятельств (преданность местной администрации и правоохранительных органов, благомыслие со стороны банков, аплазия проблем у банков с которыми работает застройщик и т.д.) действительно не ограничено и выгодно во всем, кроме дольщиков. Создается некая шатер, которая может рухнуть в какой приглянется момент, строительный МММ. Предстоящее ухудшение законодательства ставит серьезные преграды интересах создания подобной схемы.
В совещании с девелоперами, инициатором которой стал Вовчик Владимирович, глава государства предупредил о скорейшей отмене строительства из-за счет средств дольщиков. Продажу недостроенного жилья намерены аннулировать уже в 2020 году.
