Нa грaницe Пeтeрбургa и Лeнoблaсти нeдaлeкo oт Пулкoвскoй oбсeрвaтoрии пoстрoят жилoй квaртaл нa 8 тыс. чeлoвeк. Грaдсoвeт прoтив мaлoэтaжныx дoмoв вoзрaжaть нe стaл. Критикe в oснoвнoм пoдвeрглaсь плaнирoвкa дoрoжнoй сeти.
Грaдoстрoитeльный сoвeт присутствие прaвитeльствe Петербурга в среду, 23 января, рассмотрел замысел малоэтажного квартала рядом с Пулковской обсерваторией. Место в окружении ЖК «Пулковские высоты», «Планетоград» и «Югтаун» планируют застроить жильем бери 8 тыс. человек. Общая жилище квартир составит 221,6 тыс. м2, паркинги займут 22,2 тыс. «квадратов».
Около застройку отвели территорию общественно-делового назначения, ограниченную Волхонским, Киевским и Рехколовским шоссейка. Проектировщики заявили, что круг интересов астрономов ущемлены не будут — гетто не входит в защитную зону научного центра.
Схема нового микрорайона, выполненного в области заказу ООО «Корпорация Уточнение», представил руководитель «Студио-АММ» Юрася Митюрев. По его словам, производительность была выполнена для первой части проекта, общественный размер которого превысит 70 га.
В самом начале обсуждения лектор пресек возможные попытки защитников Пулковской обсерватории замешаться в согласование проекта. Как заверил Митюрев, в охранную зону научного учреждения участок не попадает, он находится вплоть до запретной линии.
Дома, что пояснил Митюрев, были сгруппированы максимально плотно для размещения больших пятен с зелеными зонами. В лоне ними вписали более 20 домов. «Четырехэтажное жилье до финской технологии», — охарактеризовали разработчики архитектурной концепции детали застройки.
Критик проекта, генеральный директор ООО «Архитектурная студия Столярчука» Анатолий Столярчук назвал у себя среднеэтажными, однако глава комитета по части градостроительству Владимир Григорьев поправил коллегу. «Сие все-таки малоэтажное жилье», — подчеркнул службист.
По мнению Столярчука, планировочная учение квартала выполнена легко считываемой. «После этого ясно читаемая центральная верешок со школой на 1100 учащихся. Питаться большая рекреационная зона с благоустройством, площадками к прогулок», — отметил читатель.
Авторы работы получили похвалу следовать «гуманный подход к планировке жилья». Малоэтажный замысел, как уверен Анатолий Столярчук, с успехом вписывается в южный пригород Петербурга и создает своеобразную переходную среду через многоэтажной застройки. Среди недостатков эксперты отметили нехватку автомобильных проездов к жилым корпусам. В счёт того, в Градсовете назвали непроработанным злоба дня с переходами к школам и торговым объектам черезо центральный бульвар. «Замечание справедливое», — согласились архитекторы.
Словно ранее сообщал «ДП», ставшийся губернатор Петербурга Георгий Полтавченко согласовал намерение планировки деловой части территории в Волхонском шоссе площадью сверху 70 га в 2014 году. Получи этом месте в ООО «БКН-девелопмент» планировали навести порядок коммерческие объекты масштабного проекта «Град Цветов». Согласно документу, значительная верешок земель была поделена для четыре надела — под объекты розничной и оптовой торговли.
Сообща с жилыми кварталами проект «Починок цветов» предполагал застройку территорий бывшего совхоза «Дары флоры» на пересечении Пулковского и Волхонского автодорога. Реализация идеи оценивалась суммой в 20 млрд рублей. Председательствующий совета директоров ГК «БКН» Леван Харазов в прошлом году рассказал «ДП», какими судьбами компания действительно планировала застройку части участков в рамках проекта «Место цветов», но работы были приостановлены.
«Основные причины — сие внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые понизили высотность ради участка с 18 до 8-15 м, а равно как сложности согласования документов с Пулковской обсерваторией», — говорил симпатия.
В 2018 году появилась данные о том, что компания одного изо основателей петербургской стройкорпорации «Алиса» Вадима Штерцера начнет базировать новый жилой участок на юге Петербурга. Выговор шла о застройке участка площадью близ 70 га на Волхонском шоссейка. Собственником большей части этой поместья, как писал «ДП», являлось ООО «Терра» — «дочка» АО «ПС-Холдинг», подконтрольного Дмитрию Мисюре.
Какое особенно юрлицо будет реализовывать цель на юге города, литература «ДП» тогда не уточняли. Получи и распишись данный момент заказчиком проекта выступает ООО «Товарищество Развитие». По данным базы «СПАРК», шарашка была создана в ноябре 2017 годы. Ее гендиректором и собственником указан бизнесмен Никита Франскевич. Он но является бенефициаром агентства «ОРНТР-Недвижность».
Фото: ДП
Подробнее об объекте: Квартирный квартал
