Укрaинский рынoк климaтизaции крупныx oбъeктoв нeдвижимoсти прoдoлжaeт рaзвивaться. Нo к сoжaлeнию, в пoслeдниe нeскoлькo лeт, мнoгиe зaкaзчики в xoдe рeaлизaции прoeктoв «игнорировали» представление проектировщиков и не всегда прислушивались к ним. В результате, возникали ошибки, которые необходимо было исправлять уже в ходе реализации проекта, для что уходит, в среднем, 10% бюджета проекта. К счастью, без лишних разговоров ситуация начала возвращаться к нормальной.
Специалисты рынка климатизации отмечают, а роль профессиональной подготовки проекта очень важна с целью дальнейшего успеха всего объекта недвижимости. Конечно, чисто и на любом другом рынке, среди проектировщиков могут подвертываться специалисты разного уровня квалификации. Но, для поставщика климатической техники, и на заказчика, важно найти профессионалов в области проектирования, чисто позволит избежать многих ошибок на дальнейших этапах — подгонка и эксплуатация оборудования.
«Мы рассматриваем проектировщиков и архитекторов (языко партнеров, которые аргументированно и обоснованно помогают заказчику допустить оптимальное решение в вопросах климатизации, с учетом требований и специфики конкретного объекта», — говорит Володюша Степура, директор компании «Ликонд», официального дистрибьютора DAIKIN в Украине. Холдинг входит в ТОП-3 украинского рынка климатизации крупной недвижимости, в ТОП-5 ведущих поставщиков чиллеров и занимает возле 15% рынка VRF-систем (в количественном выражении).
Согласно принятой европейской практике, в компании «Ликонд» ежесекундно проходят семинары для проектировщиков в Украине. Также, тут. Ant. там организовываются ознакомительные поездки за рубеж — на промышленное предприятие и на реализованные объекты.
Основными причинами ошибок проектирования климатических систем является мало четкое представление арендодателя, каким образом будут «нарезаться» площади в торговля-центре, какое количество человек будет работать в каждом помещении. Другими словами, неоднократно оборудование, которое было подобрано согласно проекта и оснащение, работающее на реальном объекте, представляют собой двум разных картины.
Что касается типичных ошибок, которые допускаются возле проектировании офисных центров, эксперты «Ликонд» назвали следующие:
- Вариация тепловых нагрузок в помещениях, по мере заполнения площадей, а связано с изменением изначально планируемого количества сотрудников, посетителей, а да изменением назначения помещений и увеличения количества оборудования, которое выделяет жар (компьютеры, бытовая техника и т.д.)
- Проектирование оборудования по показателю номинальной энергоэффективности (в в таком случае время как корректнее проектировать с учетом сезонной энергоэффективности и профиля нагрузки на правах на протяжении суток, так и на протяжении лишь года)
- Размещение внутренних блоков, без учета размещения расстановки офисной мебели и оборудования, а как и расположения работающих внутри офисов сотрудников.
