В самой Москве осталось чрезвычайно мало участков, которые могут быть безболезненно освоены застройщиками. Новое строительство в столице теперь становится связанным с так называемым уплотнением, что провоцирует недовольство жителей и судебные разбирательства, или же со сносом уже существующих строений. Последнее заставляет застройщика выплачивать компенсации. В итоге выходит, что покупатель жилья в московской новостройке платит за то, чего не получает, он оплачивает жилье тем, что вынужден был сняться с обжитого места.
Уплотнение грозит затягиванием строительства, а в случае, когда выявляются серьезные нарушения земельного законодательства, то и остановкой стройки. Поэтому закономерно внимание покупателей в последние годы обращается к продаже жилья застройщиками в Подмосковье.
Дальше, не значит дольше
Основным критерием, формирующим стоимость жилья, является доступность центра столицы. Но жить дальше, на расстоянии, выраженном в километрах, отделяющих дом от исторического и делового центра Москвы, не означает автоматически, что туда будет быстрее добраться. Смысл имеет расстояние, выраженное в минутах или часах, необходимых для того, чтобы добраться до ближайшей станции метрополитена.
Так, к примеру, чтобы добраться из Рублева до центра города потребуется около 20-ти минут, хотя поселок и находится за кольцевой автодорогой. В то время, как хорошим показателем для районов, лежащих в пределах МКАД, считается часовой интервал доступа к станции метро.
Теперь многие это понимают, отдавая предпочтение покупке квартир в Подмосковье, где новостройки возводятся во многих направлениях.
Экология
Большой город – это всегда интенсивное движение машин. И, как следствие, выхлопные газы, которые не так легко выдувает потоками свежего ветра. Машины, застрявшие в пробках, стартующие на светофорах выбрасывают куда больше вредных веществ, чем те, которые просто мчатся по трассе.
Поэтому не следует опасаться, что жилые комплексы в Подмосковье, строительство которых ведется в основном вдоль оживленных трасс, окажутся в худших, чем в самом городе, экологических условиях. Наиболее благоприятные в этом отношении западное и юго-западное направлении. Форма розы ветров для Москвы такова, что сюда редко дует ветер со стороны города, сюда почти не поступает загрязненный воздух столицы.
Наилучший вариант
Продажа квартир в таком привлекательном месте, как ЖК «Парк Рублево», идет интенсивно и желающих купить жилье в этом престижном и привлекательном во всех отношениях месте хватает.
Это не просто новостройка, а продуманная архитекторами, дорожниками новая логика существования для жителей Большой Москвы. Она предусматривает соединение желанной жизни в окружении природы со всеми преимуществами столичной жизни.
Но у каждого предложения купить квартиру в новостройках Подмосковья есть свои плюсы.
