OAO «Прядильнo-нитoчный кoмбинaт им. С. М. Кирoвa» (вxoдит в «Брoнкa Групп») рaзрaбoтaлo нoвую кoнцeпцию рaзвития квaртaлa нa улицe Крaснoгo Тeкстильщикa в Цeнтрaльнoм рaйoнe Пeтeрбургa. Здeсь инвeстoр нaмeрeн пoстрoить жилoй причуда, апартаменты и коммерческие помещения.
Проектная документация уже получила положительное закрытие КГИОП и осенью должна быть рассмотрена на Градсовете, сообщает «Торговец».
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) выдал положительное решение по проектной документации ОАО «Прядильно-ниточный объединение им. С. М. Кирова» (ПНК им. Кирова). Чисто следует из опубликованных ведомством данных, речь ладно об освоении нескольких земельных участков Центрального района города, расположенных получай улице Красного Текстильщика. Здесь инвестор рассчитывает составить жилой комплекс высотой 27 метров с подземной автостоянкой и встроенными коммерческими помещениями и восстановлят исторические здания под детские сады на 40 и 120 мест. Историческое амбар на соседнем участке планируется приспособить под обиталище и офисы.
Как сообщил “Коммерсанту” глава архитектурной мастерской «Студия 44» (разработчик проекта) Никуся Явейн, КГИОП согласовал проектную документацию для трех с четырех участков на этой территории, вернув Вотан для устранения замечаний. «Думаю, мы устраним их к сентябрю, по времени чего выставим на рассмотрение Градсовета»,— сказал герр Явейн. Он также добавил, что проект предусматривает реконструкцию исторических зданий и экзарация иных построек, а также сокращение площади Единого центра документов, пай которого займет встроенный детский сад.
Сегодня возьми территории под будущую застройку расположен ПНК им. Кирова, перенесение производственных мощностей которого был анонсирован несколько полет назад. Под производственные нужды предприятия было задействовано неподалёку 52 тыс. кв. м в зданиях сверху улице Красного Текстильщика. Проект получил статус стратегического, в 2017 году Смольный необходимо был предоставить предприятию земельный участок под образовывание нового завода, площадью 10,8 га, в промзоне «Нева». Точно по словам Никиты Явейна, реализация проекта с учетом перевода производства комбината займет никак не менее восьми лет.
В «Бронка Групп» приставки не- ответили на запрос “Ъ”.
На улице Красного Текстильщика, 17А, в заявленных параметрах допускается построить 10–15 тыс. кв. м жилья дело-класса, отмечает гендиректор Knight Frank St. Petersburg Коляня Пашков. Стоимость продажи может составить 180–200 тыс. рублей вслед за квадратный метр, добавляет он. По оценке партнера Rusland SP Андрея Бойкова, протори на реконструкцию и новое строительство в среднем составят 60–70 тыс. рублей вслед за «квадрат».
Благодаря близости к центру и Смольному локация привлекательна во (избежание размещения апартаментов и объектов коммерческой недвижимости, говорит замгендиректора руководителя отдела исследований компании JLL в России и СНГ Славуня Фадеев. При этом минусом для развития обитаемый функции будет близость таких трафикообразующих объектов, точно отделение УФМС и Единый центр документов, указывает дьявол. Вокруг уже построено несколько жилых комплексов операция-класса, которые пользуются спросом, поэтому жилье и комната здесь будут востребованы, уверен господин Бойков. Овин на улице Красного Текстильщика, 10–12У, имеет достаточно большую глубину, что не позволит сделать мелкую нарезку сервисных апартаментов интересах сдачи в аренду, но здесь можно реализовать границы лофт-апартаментов, который пока не представлен в Петербурге, считает сеньор Пашков.
Подробнее об участниках строительства: Жилой объединение
Источник: «Коммерсант»
Фото: Estateline.ru
