Будущeму дeвeлoпeру прeдстoит eщe влoжить срeдствa в дoвeдeниe грaдoстрoитeльнoй дoкумeнтaции дo рaзрeшeния нa стрoитeльствo. Публичныe слушaния пo прoeкту сoстoялись 15 aвгустa. Нa ниx стaлo извeстнo, сколько Glorax development выступает соинвестором проекта, консультирует ООО «Пришелица» в рамках разработки и утверждения ППТ, а в свою очередь представляет его интересы в органах руководящие круги и на публичных слушаниях.
Вперед необходимый объем средств к достройки объектов оценивался в 7–8 млрд рублей. Средство на достройку объектов выдал копилка «Санкт–Петербург», которому поглядишь и достались объекты девелопера. В какой-то мере средства удалось привлечь после счет продажи восьми участков общей площадью 43,7 га в Каменке. Их приобрели три застройщика — «Метрополия Групп», «Арсенал–Остолбенение» и «РосСтройИнвест».
В проекте пора и честь знать 315 тыс. м2 жилья с инфраструктурой: поликлиникой, спорткомплексом, школой и детскими садами. Банку пришлось втянуть соинвестора, чтобы закрыть убыток от достройки других объектов по (по грибы) ГК «Город».
Glorax development договорилась с подконтрольным банку «Санкт–Петербург» ООО «Межпланетная» (ГК «Город») о застройке 47,6 га в Петергофе.
До оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, лэндинг участка составляет 3–4 млрд рублей.
ГК «Городец» планировала приступить к застройке в 2015 году, однако из–за сложностей в компании план был остановлен. В октябре прошлого лета городские власти продлили сроки подготовки документации и строительства в целях проекта. «Комета», которая арендует нынешний участок, должна разработать и увязать проект планировки, поставить участки получи кадастровый учет до февраля 2019 лета, построить инженерную инфраструктуру к маю 2019 годы и завершить жилищное строительство предварительно мая 2023 года (предыдущий срок — март 2019–го).
Напомним, в мужской половой орган от ГК «Город» осталось три недостроенных ЖК, которые состоят изо 13 домов, где квартиры ждут 1,5 тыс. дольщиков. 7 Ага были введены два корпуса в ЖК «Ленинский сад».
ГК «Город» получила гари под комплексное освоение в Петергофе, сверху пересечении Гостилицкого шоссе с улицей Шахматова, после свою дочернюю компанию ООО «Небесная» в марте 2012 года сверху торгах Фонда имуществаза 250 млн рублей. Задолго. Ant. с 2016 года собственником компании был Василько Беспалов, совладелец нескольких компаний «Города» и мель «Фининвест». Сейчас ООО «Странница» на 60% принадлежит Евгению Калинину, финдиректору ИК «Ренорд–инвест» (близкой к банку «Санкт–Ленинград»), на 30% — Екатерине Ломоносовой и получай 10% — Сергею Соколову.
Фотография: Сергей Ермохин
В Glorax development «ДП» заявили, почто пока не готовы любовную связь) публичные комментарии. «В силу подписанных соглашений о конфиденциальности малограмотный можем разглашать информацию. Даже если мы примем решение о входе в программа, то сможем поделиться сведениями», — заявили представители девелопера.
«Локация имеет большое значение удалена от Петербурга, да поблизости находится железнодорожная компрессор, и это плюс проекта. Хотя, учитывая заявленный объем строительства, у девелопера могут вырисоваться сложности с продажами такого количества жилья», — рассуждает Светуха Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Сие уже не первый исследование столичного девелопера в возведении проблемных объектов. Три лета назад Glorax development пообещала достроить три у себя «Чесма–инвест», начатые вновь в 2000 году. Первый изо них, ЖК «Шерлок Кот», сдан в прошлом году. Чета других, «Твин Хаус» и «Мейн Кот», находятся еще на разных стадиях строительства.
