Квaртиры нa oднoй плoщaдкe
Нo прoблeм с oбъeдинeниeм квaртир мнoгo. Будьтe гoтoвы, будто на согласование перепланировки может стряхнуться полгода! Кроме того, прежде (всего) нужно получить точный преднамеренность всего многоквартирного дома, при всем том есть случаи, когда сплотить квартиры просто невозможно в силу конструктивных особенностей.
Миропонимание перепланировки описаны в соответствующих нормативных документах, наш брат их сейчас касаться без- будем. Но, есть серия самых важных положений, которые нужно во что бы то ни стало знать:
Как видим, роспись запретов достаточно велик, как поэтому перед покупкой дальнейший квартиры или сразу двух-трёх в площадке, следует изучить вариант дома. Может оказаться, ровно в стене, где решено наделать объединяющий проём, располагается вентиляторный ствол. В этом случае соединять квартиры не разрешат.
Специалисты утверждают, отчего сейчас случаи объединения квартир в старом жилом фонде встречаются любое реже. Слишком много проблем с получением разрешения, бумажной волокиты, возможных рисков. Другое ремесло новостройки, где застройщик стократно изначально планирует возможность объединения нескольких жилых модулей в единое зона.
Процесс согласования включает комплектование проекта перепланировки. Желательно устремиться в проектную организацию, которая входит в профильное СРО. С течением времени документы подаются в жилинспекцию, а после всего — в БТИ, где будет составлен с молоточка техплан квартиры.
Один изо сложных случаев проведения перепланировки, — сие объединение двух и более квартир в единую эспланада. Объединить квартиры не будь здоров легко, — есть счета нюансов. Но варианты существуют и выцарапать своей цели вполне фактически, хотя усилий приложить придётся изрядно.
Главное преимущество объединения квартир — зашибание более просторной жилой площади лишенный чего переезда в другое место. Скажете нет?, удобно — не покидая трафаретный дом, любимый район, намыть капусты квартиру в два, а то и три раза свыше прежней. Или, не найдя подходящей в области размеру квартиры, купить вдруг две в одном доме.
Сие — довольно редкий случай объединения. Стена посередь подъездами точно будет несущей, больше мощной, чем в случае расположения квартир возьми одной площадке. Кроме того, среди квартирами может оказаться копь лифта, мусоропровод. Есть возможность того, что уровни пола и потолка квартир в разных подъездах будут малость отличаться, а это дополнительные издержки по их выравниваю. Согласен и разрешение на объединение в таких случаях выдают до чертиков редко.
Самый употребительный вариант, вызывающий меньше не (более проблем с получением разрешения. За словам специалистов, если стена изо блоков или кирпичей, не приходится будет трогать лишь наивысший несущий ригель. В случае, кабы вся стена несущая, дозволительно будет сделать лишь амбразура шириной не больше 160 сантиметров, ясный путь с усилением конструкции. Если (у)потреблять возможность захватить часть общедомовой территории — пристройка или коридор перед квартирой — стены и ни в коей мере можно не трогать, сделав совокупный вход. Однако, для такого решения нужно изволение всех соседей.
Это, сделано не горизонтальное, а вертикальное спайка жилых площадей. Возможность свести квартиры на разных этажах зависит ото состояния и особенностей перекрытий. Нежели выше расположена квартира, тем вяще шансов получить разрешение. Естественно, не вызывает проблем уплотнение квартиры или мансарды для верхнем этаже. Минус такого решения — нужна самбука, которая «съест» минимум после четыре квадратных метра полезной площади в каждой с объединяемых квартир. Кроме того, отверстие в перекрытиях придётся укреплять рамой и колоннами-подпорками, а размеры и тягость лестницы должны будут противоречить строительным нормам. Об остальных плюсах и минусах двухуровневых квартир я уже писали.
Квартиры дружище над другом
Три больше всего частых варианта объединения квартир
А ещё один важный момент в случае объединения квартир — яко делать со второй кухней и санузлом. Неравно санузел обычно решают кончить в качестве гостевого или пользу кого детей, то вторая поварня точно оказывается не нужна. Подле этом, как мы помним, изменять её в жилое помещение строительные нормы запрещают. Благодаря этому вторая кухня часто становится гардеробной комнатой али кабинетом, например.
Квартиры в разных подъездах
