Грaдoстрoитeльный сoвeт гoрoдa рaссмoтрeл три прoeктa жилoгo дoмa нa Двинскoй улицe, нo oкoнчaтeльнoгo рeшeния принятo нe былo. Сeйчaс нa зeмeльнoм учaсткe стoит здaниe, в кoтoрoм рaнee нaxoдились Морская киношкола и автобаза.
Проекты здания на Двинской улице были разработаны архитектурным контора «А. Лен» по заказу ООО «АТОМ». Ожидается, а на земельном участке площадью более 6 тыс. м2 могут нагородить восьмиэтажный жилой дом. Разрешенная высота строительства составляет 33–36 м.
Плачевное накопления
По словам гендиректора архитектурного бюро Сергея Орешкина, (место)положение для строительства объекта является «интересным и знаковым, даже если раньше территория была депрессивная».
«Ситуация изменилась потом появления ЗСД. Тут есть развязка в районе Двинский», — отметил он.
Орешкин уточнил, что безотложно на участке стоит здание бывшей автобазы. Ровно по его словам, объект находится в плачевном состоянии. Песенник проекта рассказал, что земли вокруг возможного строительства сейчас долгое время не осваивались.
В конце XIX века возьми Гутуевском острове строились фабрики и склады, но попозже все улицы были утрачены, рассказал Орешкин. В послевоенное старинны годы территория осваивалась как жилая. Сейчас рядом с возможным жилым домом расположено тем) промышленных объектов, некоторые из них являются памятниками культуры.
Немножечко лет назад Фонд имущества Петербурга выставил баня на Двинской улице на торги. Стоимость объекта оценивалась в 154 млн рублей. Позже чиновники утверждали, что земельный участок можно пустить в дело для строительства жилого дома, гостиницы и бизнес-центра. Перед здание использовали под офисные помещения. По документам мельница было построено в 1963 году, но градозащитники утверждают, почему объект принадлежит к дореволюционному времени.
Проблема доминанты
Гендиректор архитектурного стол пояснил, что главной доминантой, на которую ориентировались присутствие разработке проекта, стал храм Богоявления на Двинский улице. По его словам, высота купола составляет 42 м, а максимальная эфир жилого дома по нормативам может составить 36 м.
«Главная пятнышко, о которой надо говорить, — это вид на кирка. Большое количество людей, которые будут видеть такую панораму», — отметил Орешкин.
Эксперт проекта Владимир Линов отметил, что высота 33-36 м является правильной ради всей зоны.
«Проект немного недобирает до этой высоты и имеет безвестный потенциал. Мне кажется, что высоту первого этажа (бог) велел увеличить, резерв для этого есть», — добавил рецензент.
Он также добавил, что рядом с земельным участком находится дим хрущевок.
«Нельзя рассчитывать, что эти дома будут снесены либо как-то реконструированы. Важно, чтобы новое караулка не подстраивалось под эти дома, а являлось новым акцентом этой улицы, какой лучше сделает улицу, а не продолжит эту архитектурную скуку 1960-х годов», — заявил симпатия.
Всего архитектурным бюро «А. Лен» было создано три варианта развития территорий — полно они предполагают строительство восьмиэтажного здания с подземной парковкой и площадкой в целях отдыха. Члены Градсовета добавили, что рядом с жилым домом едва ли не отсутствуют школы и медучреждения, но Орешкин заверил, почему Смольный ведет переговоры с инвестором о строительстве социальных объектов.
Влад Линов высказал мнение, что Двинская улица — сие прямое продолжение Обводного канала.
«Мы видим картину развития городского центра бери промышленную зону. Этот участок прилегает к историческому центру и становится таким старым новым центром», — пояснил спирт.
Подробнее об объекте и участникахх проекта: Жилой беседка
