Благодаря чрезвычайно выгодному географическому положению Дубае уже на протяжении средневековья был важным торговым центром региона. Он остается такой и сегодня. Многочисленные застройщики и инвесторы знают это и поэтому вкладывать деньги в коммерческие объекты города, в частности – в Office Space.
Коммерческая недвижимость остается востребованной в аренду в Дубаи. По данным консалтингового агентства Cluttons, в первом квартале этого года стоимость аренды офисных площадей в самых популярных СЭЗ (свободная экономическая зона) в городе оставалась стабильной, в то время как показатель занятости остался на высоком уровне. Речь идет о таких районах, как Dubai International Financial Centre, Dubai Media City и Dubai Knowledge Village.
Качественная недвижимость в эмирате интересует не только местных предприятий, но и крупных международных корпораций. Некоторые компании зарегистрироваться в Дубай, чтобы насладиться льготного налогового режима. Это, правда, касается в основном небольших и оффшорных компаний. Крупные игроки в большей степени, вхождение в ближневосточный рынок, а условия, предлагаемые Дубай, оптимально подходят для взлета.
В ключевых сегментах бизнес-сектора (в частности, в банковский сектор и Финансы) в последнее время прошла волна сокращений, в результате чего на некоторых подрынках офисную недвижимость в Дубае большое количество незанятых офисов, какие заметное давление на соотношение спроса и предложения. В результате к концу 2015 года и в первом квартале 2016 года стоимость аренды значительно снизилась, хотя конкретные показатели сильно отличаются в зависимости от района.
Коммерческая недвижимость в Дубае самый дорогой на Ближнем Востоке
По данным компании CBRE, Дубай занял первое место в рейтинге самых дорогих рынков для премиум-офисная недвижимость в Ближнем Востоке. Несмотря на наличие более дешевых предложений в других городах и странах региона, многие деловые люди бизнеса предпочитают регистрироваться именно в Дубае – не только из-за налоговых льгот, но и потому, что этот эмират является самым важным экономическим центром региона. Кроме того, в мировом рейтинге самых дорогих офисных площадей города занимает лишь 23-е место, а первые позиции Гонконг сохраняет, что делает Дубай очень конкурентоспособны, несмотря на некоторое снижение показателей, характеристик в определенный период времени для всего рынка недвижимости эмирата.
