Куплю мeтр у пoдъeздa
Любoй xoзяин жилья в мнoгoэтaжкe смoжeт сaм oфoрмить учaстoк у свoeгo дoмa в сoбствeннoсть
Глaвa кoмитeтa Гoсдумы пo зaкoнoдaтeльству Пaвeл Крaшeнинникoв внeс свoй зaкoнoпрoeкт, кoтoрый oблeгчит дни миллиoнaм сoбствeнникoв квaртир.
Знaющиe людской) гoвoрят, чтo зaрeгистрирoвaть землю подина многоэтажным домом в собственность — труд сложное и дорогое. А в отдельных случаях нафигачить это практически невозможно ажно за большие деньги. Же тем не менее прописка такой земли в собственность — потребность, потому как аббревиатура «ТСЖ» солидно вошла в жизнь большинства людей. И нынче, пожалуй, уже нет собственника, который-нибудь бы не знал, как ему принадлежат не точию квадратные метры в купленной квартире, же и земля у собственного подъезда.
Теперича вокруг земли у многоэтажных домов идут споры, ссоры и пусть даже разворачиваются целые баталии. Содеять процесс оформления земли по-под многоэтажкой быстрым и цивилизованным сможет бог нужный и важный законопроект. Возлюбленный внесен в Госдуму председателем думского Комитета соответственно гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым.
В соответствии с этому законопроекту собственник помещения в многоквартирном доме сможет самодостаточно обратиться в органы госвласти не то — не то органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, получи котором, собственно, и стоит многоквартирный вилла.
Почему эти поправки Крашенинникова где-то важны? Они ликвидируют без памяти серьезную правовую дыру в нашем законодательстве.
Поступок в том, что такие компетенция — оформлять землю, по статье 16 Закона «О введении в операция Жилищного кодекса РФ», были только лишь у гражданина, которого специально бери такие действия уполномочило консилиум собственников помещений в многоквартирном доме.
Только весной этого года каста статья закона была решением Конституционного свида признана неконституционной и отменена.
В результате получалась такая странная состояние — если земельный участок по-под многоэтажкой не был в положенное время оформлен, измерен и зарегистрирован, ведь после вступления в силу Жилищного кодекса, так есть после 1 марта 2005 годы, это сделать оказалось (на)столь(ко) сложно, что почти малореально. Главное — надо было оформить общее собрание жильцов, по части закону считающихся совместными собственниками земельного участка.
А чисто это организовать, как показала практическая деятельность, почти невозможно. И вот благодаря тому. В многоквартирных домах первые этажи только и знает заняты клиниками, сберкассами, почтовыми отделениями, магазинами, аптеками и прочими учреждениями, а опять же небольшими офисами. Фирмы, купившие помещения получай первых этажах, тоже числом закону собственники помещений. Только они оформить землю у своего порога мало-: неграмотный могли, если хоть изрядно жильцов, пусть и с другой стороны здания, сего не хотели. Юридически такого порядка тупик стыдливо именуется конфликтом интересов. С-за него владельцам парикмахерских, аптек, собственникам офисных помещений приходилось туго. Они невыгодный имели права без решения собрания сотен жильцов с верхних этажей наброситься в муниципалитет, чтобы оформить близкие права на землю.
Конституциональный суд, отменяя эту норму о согласии собрания собственников многоэтажки, записал, в чем дело? в правовом регулировании вопроса оказался просвет и появилось неравенство. Там, идеже участок раньше был сформирован и закреплен, — одна таксон, а там, где не сформирован, граждане должны маршировать через очень сложную процедуру принятия решения общего собрания. А его обведение при конфликте интересов, как например между собственниками жилых и нежилых помещений, то есть (т. е.) по другим причинам в самом деле становится невозможным.
Так Конституционный суд не без труда признал норму части 3 статьи 16 Закона «О введении в мероприятие Жилищного кодекса РФ» неконституционной, так и высказал свою позицию соответственно этой ситуации. Она заключалась в томишко, что достаточно обращения гражданина в учреждение государственной или местной правительство для того, чтобы пустить в ход механизм формирования земельного участка. Ныне это сделано.
За исключением того, поправки Крашенинникова в Канон «О государственном кадастре недвижимости» закрепляют эпоха рассмотрения заявления о формировании такого земельного участка и предел утверждения органами госвласти иначе местного самоуправления схемы расположения земельного участка бери кадастровом плане или кадастровой карте. Они необходимы интересах проведения кадастровых работ. Такого порядка срок, если законопроект примут, составит Водан месяц.
Не пострадают ли быть таких поправках простые обитатели? Нет. При таких поправках компетенция других жильцов дома делать за скольких долевых собственников не ущемляются: формировка участка закрепляет права всех жильцов и обязывает муниципальные начальник выплачивать компенсацию в случае, к примеру сказать, сноса дома.
«Российская таблоид»
