Oтсутствиe принятыx зaкoнoв, кoтoрыe бы рeгулирoвaли прoцeсс выкупa зeмeльныx учaсткoв пoд мнoгoэтaжнoe стрoитeльствo в чaстнoм сeктoрe, мeшaeт пoлнoцeннoй рeнoвaции Бaрнaулa. Пoкa этой программы не имеется, в городе не будут изображать из себя разрешения на строительство точечных проектов. Об этом сообщил в ходе онлайн-форума предводитель инспекции по контролю в области градостроительной деятельности Алтайского края Виктуся Четошников.
Вопрос про реновацию задал глава Союза риэлторов Барнаула и Алтая, ариаднина нить АН «Перспектива 24» Митюля Дворядкин. Судьба города в плане застройки воистину волнует риэлторов, которые да и лучше застройщиков знают предпочтения покупателей возьми первичном рынке. В интервью «Столбняк Алтай» они безграмотный раз говорили, что Базисная точка остается привлекательной локацией во (избежание приобретения новых квартир. Зато свободных территорий здесь едва (ли) не нет, а для освоения уж застроенных необходимо четкие инструкции.
«Переустройство центра города предусмотрена действующей и новой (неутвержденной) редакциями генерального плана городского округа — города Барнаула Алтайского края. Сие естественный процесс, обусловленный физическим и моральным износом частной застройки. Отношусь к нему ни капельки. Как известно, взаимоотношения потенциальных застройщиков и собственников жилого фонда в части «особой» процедуры выкупа законодательно приставки не- урегулированы (за исключением Москвы). Сие обстоятельство значительно усложняет нет слов всех отношениях процесс реконструкции», — отметил Четошников.
Тем мало-: неграмотный менее, в рамках исполнения «майского» указа президента числом увеличению объемов жилищного строительства в Барнауле предусмотрен ахиллесова пята мероприятий:
— определение целевых показателей объемов жилищного строительства в Алтайском крае в целом, муниципальных районах и городских округах в отдельности после годам и на период перед 2024 года;
— внесение изменений в миропонимание землепользования и застройки муниципальных образований с целью установления территорий, в границах которых предусматривается проведение деятельности по комплексному и устойчивому их развитию;
— распознавание в указанных границах площадок размещения жилищного строительства в соответствии с целевыми показателями до годам и на период впредь до 2024 года (создание шайба земельных участков);
— обеспечение в опережающем порядке площадок размещения жилищного строительства документацией в области планировке территории;
— исключение практики выдачи градостроительных планов земельных участков угоду кому) архитектурно-строительного проектирования и последующего получения разрешения получи и распишись строительство объектов капитального строительства кроме утвержденной документации по планировке территории («точечная» самозастройка);
— внесение изменений в региональные и местные нормативы градостроительного проектирования в части обеспечения повышения комфортности горожанин среды.
«Наличие утвержденной документации числом планировке реконструируемых территорий позволит включить процедуру изъятия земельных участков пользу кого муниципальных нужд (образовательных и иных учреждений) до правилам и условиям, определенным законодательством».
