Цeны нa пeрвичную нeдвижимoсть в слeдующeм гoду нe упaдут, a вeрoятнee, вoзрaстут.
Цeны нa нeдвижимoсть в Укрaинe в 2019 гoду будут стaбильными, a кoличeствo нoвыx прoeктoв нa пeрвичнoм рынкe умeньшится, зaявляют aнaлитики Aссoциaции специалистов по части недвижимости Украины. В прошлом году средние цены по мнению пяти крупнейших городах Украины падали ежемесячно едва (ли) не на процент, а в этом году — получай одну десятую процента, передает паутина-издание Хроника.инфо со ссылкой получи nv.ua.
Покупают все больше
Уполномоченный ассоциации Эдуард Бразас в комментарии Радиовещание НВ рассказал, что энергия покупок в последние годы растет в среднем сверху 10% в год. По его прогнозу, возлюбленная будет и дальше увеличиваться. Вместе с тем 2019 год покажет меньшие цифры, так как это год выборов. И однако же основной интерес получи рынке жилья сосредоточен получи эконом-сегменте. При этом Бразас подчеркнул, как будто на первичном рынке темпы прироста новых проектов уменьшатся, ввиду застройщики последние годы энергически работают и сейчас много предложений получи и распишись рынке.
«Если мы говорим о Киеве, ведь до 80% спроса сосредоточено получи и распишись сегменте недвижимости 50 тысяч долларов. Пусть даже трехкомнатные квартиры в определенном смысле перешли в ключник-сегмент. Тем не не в такой мере спрос есть, сделки осуществляются. Торжище достаточно живой», — отметил Бразас.
Цены получи и распишись первичке могут вырасти
Цены для первичную недвижимость в следующем году мало-: неграмотный упадут, а вероятнее, вырастут. Держи сколько — все будет подчиняться от курса доллара, уровня минимальной заработной платы и естественно же от того, т. е. будут разворачиваться последние перипетии в связи с военным положением. Об этом в комментарии НВ отметил лидер Негосударственного экспертного бюро Толя Топал.
По его словам, росту спроса получи и распишись жилую недвижимость на первичном рынке способствуют программы лояльности и финансовые инструменты, предложенные застройщиками. Инвесторы, так есть покупатели, все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, словно рассрочка от застройщика может ли быть ипотека, ведь это дает средство приобрести жилье уже настоящее, не имея полной деньги, или купить квартиру большей площади. В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования. Общие фоб получения ипотеки: первый пожертвование за квартиру — от 30 после 50% и подтверждения своей финансовой состоятельности.
«В 2017 году градиент спроса начал возвращаться для вторичный рынок. Но в осеннее время 2017 года и в начале 2018 годы застройщики начали массово следовать с программой кредитования и рассрочек. По причине этому они вернули возьми первичный рынок значительную черепок спроса», — пояснил Топал.
Без- обращать внимание на новогодние (резервный
Эксперт по вопросам недвижимости SV Development Сернуля Костецкий рассказал Радио НВ, подобно как 2018 год и на рынке первичной и вторичной недвижимости отличился спокойствием. Порядка на треть уменьшилось часть сделок с неновым помещением. Застройщики начали инициативно возводить смарт-жилье. Самих сделок за новым квартирам стало с лишком, но общая сумма в меньшей мере. Костецкий посоветовал потребителям безлюдный (=малолюдный) поддаваться на какие-так новогодние акции, ведь они приближенно всегда есть из-после большого предложения.
«В 2019 году никаких колоссальных изменений отнюдь не произойдет. Будет незначительный величина цен на первичном рынке. В зависимости ото курса доллара будет быть обусловленным ценовое предложение на вторичке. Будто, произойдет незначительный спад — по 5-7% от нынешней цены», — спрогнозировал знаток.
Читайте также: Во Львове установлен достижение стоимости недвижимости
Согласно информации Госкомстата, квартиры в вторичном рынке в третьем квартале 2018 возраст подорожали по сравнению с аналогичным периодом 2017 лета на 4%, а на первичном рынке — получай 5,5%. По данным ежеквартального отчета Министерства юстиции, в третьем квартале 2018 лета нотариусы заключили на 10% побольше сделок с недвижимостью, чем вслед аналогичный период 2017 лета.
