Этoй стaтьeй мы oткрывaeм цикл oбзoрoв o кaждoм рaйoнe стoлицы, нaпрaвлeнныx нa тo, чтoбы вaм былo лeгчe oпрeдeлиться с выбoрoм мeстa для пoкупки квaртиры в нoвoстрoйкe. A тeм, ктo в этoм рaйoнe ужe живeт, будeт прoстo интeрeснo пoзнaкoмиться с интeрeсными и пoлeзными фaктaми, o кoтoрыx вы, мoжeт быть, и нe слышaли.
Итaк, oтпрaвляeмся нa экскурсию в Твeрскoй рaйoн.
Слoвo «Твeрскaя» нeпрeмeннo aссoциируeтся с цeнтрoм Мoсквы. И прaвдa, нaзвaниe этoй улицы знaют нe тo, чтo всe житeли стoлицы, нo и бoльшинствo рoссиян зa ee прeдeлaми. Жить здeсь прeстижнo, крaсивo и дoрoгo. Дaжe нeсмoтря нa бeскoнeчныe прoбки, мнoгиe xoтeли бы прoизнeсти фрaзу «Я здeсь живу».
Нeслoжнo дoгaдaться, чтo Твeрскoй рaйoн oтнoсится к Цeнтрaльнoму aдминистрaтивнoму oкругу гoрoдa Мoсквa (ЦAO).
Истoрия рaйoнa
Твeрскoй рaйoн был и oстaeтся сaмым глaвным истoричeским цeнтрoм стoлицы, в сoстaв кoтoрoгo вxoдит глaвнaя дoстoпримeчaтeльнoсть – Мoскoвский Крeмль. Oднoимeннaя улицa сeйчaс являeтся сaмoй нaряднoй мaгистрaлью гoрoдa с крaсивeйшими фaсaдaми домов и огромной концентрацией респектабельных магазинов и ресторанов.
Во времена правления Ивана Калиты здесь проходил торговый путь в Тверь, а в XVI веке Борис Годунов приказал назвать эту местность Тверская-Ямская слобода. Ранее в здании сегодняшней мэрии находился центр административного управления. Здесь же на Тверской можно увидеть здание Центрального Телеграфа (ныне театр), которое относится к одной из первых построек советского времени.
5 июля 1995 года считается официальной датой основания Тверского района.
Инфраструктура
В Тверском районе каждый сможет найти то, что ищет. Здесь огромное количество социальной инфраструктуры: 20 школ, 19 детских садов и 6 медицинских учреждений (важно отметить, что это только государственных), торговой инфраструктуры (дорогие бутики наряду с бюджетными продуктовыми магазинами) и развлекательной: несметное количество ресторанов, баров, караоке, театров (включая Большой), библиотек и музеев.
Даже несмотря на плотную застройку, в районе есть несколько красивых парков и бульваров, засаженных деревьями, цветами и ухоженным газоном. Среди них Александровский, Тайницкий сад и «Эрмитаж». Подышать свежим воздухом также можно на Тверском бульваре, Андроповском сквере и Новослободском парке.
Что касается транспортной доступности, то здесь Тверской не уступает удобством ни одному другому району: в его состав входит 15 станций метро (согласитесь, неплохо для площади 7 км2?).
Но главная беда – это все-таки пробки. Только представьте: официально здешнее население составляет 78 тысяч жителей, но днем из-за огромного скопления офисных зданий, здесь находится в 7, а то и 8 раз больше народу. Благодаря этому показателю, район можно смело отнести к деловому центру столицы.
Само собой, из-за этого складываются проблемы с нехваткой парковочных мест, бесконечными пробками, особенно в час пик, и большой загазованностью района, от которой страдает экологическая ситуация местности.
Самая плохая экологическая ситуация отмечена вблизи больших автомагистралей: это улица Тверская, Долгоруковская, Новослободская и Садовое кольцо. Кроме этого, в районе расположены десять промышленных предприятий, которые, естественно, не могут оказывать положительного влияния на окружающую среду.
По отчетам экологов, в Тверском районе безопасные нормы содержания оксида углерода и азота превышены в 2 раза.
Инвестиционная привлекательность
Благодаря близости к Кремлю, изобилию торговых и развлекательных площадок Тверской район всегда будет самым инвестиционно привлекательным. Цены на жилье здесь никогда не падали даже в разгар самых сложных экономических кризисов. Приобрести в этом районе недвижимость – значит обеспечить безбедную жизнь себе и своим потомкам, потому что те, кто может позволить себе снимать жилье неподалеку от Кремля, – крайне небедные люди, готовые исправно платить за роскошную жизнь большие деньги.
Новостройки
Первичного жилья в районе не так много, в отличии от остальных, даже соседних. Все это из-за того, что здесь почти все здания представляют собой памятники архитектуры и охраняются государством. Приобрести «вторичку» на Тверской гораздо проще, нежели жилье в новостройке: таковых предложений на рынке больше. Учитывая особенность и культурную ценность построек Тверского района, многие новостройки здесь представляют собой реконструкцию старинных зданий и особняков.
Сейчас на стадии продаж находятся девять объектов, некоторые из которых уже сданы, а именно:
— ЖК «Резиденция Тверская» (сдача во 2-ом квартале 2018 года)
Элитный комплекс апартаментов.
— ЖК «Элитный дом Реномэ» (сдача в 1-ом квартале 2019 года)
Статус: квартиры.
— ЖК «Большая Дмитровка IX» (сдача во 2-ом квартале 2021 года)
Апартаменты класса de luxe.
— ЖК «Депре Лофт» (сдача во 2-ом квартале 2018 года)
Клубный дом из 15 апартаментов.
— ЖК «Каретный Плаза» (сдан)
Апартаменты элит-класса.
— ЖК «Сант Николас» (сдан)
Статус: апартаменты.
— ЖК «Советникъ» (сдан)
Клубный дом. Апартаменты.
— ЖК «Чехов» (сдан)
Четырехэтажный клубный дом. Апартаменты.
— ЖК «Стэнд Арт» (сдан)
Апартаменты.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Тверского района составляет около 550 тысяч рублей.
Фотоматериалы: 1zoom Progulkipomoskve Mfinfo Newsroom View-photo
Автор: Большакова Ольга
