Oдин с прeтeндeнтoв ужe чeтырe гoдa нe мoжeт стaть пoлнoпрaвным жильцoм дaвнo сдaннoгo дoмa, a другaя пoлучилa вeрдикт o рaстoржeнии дoгoвoрa изо-зa срывa грaфикa плaтeжeй
Дoльщики дaвнo сдaннoй нoвoстрoйки в Бaрнaулe ужe чeтырe гoдa бьются зa свoи квaртиры. Двoe грaждaн пoкa oстaются бeз пoмeщeний и дeнeг. Они вынуждены тягаться с застройщиком, которого поуже признали несостоятельным. Подле этом в одной квартире уж живут другие слуги, а на вторую наложены обеспечительные мероприятия.
Денег нет, да вы держитесь
Караулка на ул. Советской Армии, 71, начинал воздевать «Гранид» еще в 2015 году. Сие панельная угловая 18-этажка, в которой построили едва 600 квартир. Одну изо них оформил сверху себя подрядчик «Техноком-Алтай», а с грехом пополам позже переуступил барнаульцу Максиму Реклингу. Однушка в 27 кв. метров стоила 1,2 млн рублей, нелишне из решений арбитражного свида.
Покупатель ждал жилье двуха года, а в 2017-м, подчас застройщик просрочил сдачу объекта нате несколько месяцев, расторг с ним хайринг и потребовал вернуть денежки. Однако, по данным конкурсного управляющего ныне признанной банкротом компании «Гранид» Виктора Пицуна, у застройщика получи тот момент ранее начались финансовые невзгоды. Поэтому истребованную дольщиком сумму некто не погасил, же и квартиру вскоре продал другим дольщикам.
Сейчас через год потом этого случая, временами дом был введен в эксплуатацию, они зарегистрировали пропинация собственности и теперь являются полноправными владельцами. Максимка Реклинг же вынужден вести процесс (тяжбу) и участвовать в собраниях дольщиков.
«Потому как требования о передаче квартир исполнены отнюдь не перед всеми дольщиками и кой-какие до сих пор бесцельно и не получили жилье, после этого применяется особая мероприятие банкротства застройщика. Логика предлагает несколько вариантов исполнения обязательств: достроить предмет, получить квартиры аль деньги. Формально предусмотрена сеанс проведения собраний участников строительства», – пояснил «Толку» Витёша Пицун.
На последнем таком мероприятии дольщики приняли ответ не обращаться в ареопаг с ходатайством о передаче объекта другому застройщику «в целях урегулирования обязательств хуй участниками строительства». Таким (образом как дом объединение факту уже задолго) до этого завершен и введен в эксплуатацию. За этого они требуют послать им помещения.
Так так как их два, теперь суд как решить, кому изо дольщиков все но должна достаться крыша, а кому – бумажки. Реклинг претендует получи и распишись 1,65 млн рублей с учетом цены его договора, неустоек и пеней. Противоположный вопрос – найдутся ли в конкурсной массе деньги, чтобы погасить исходняк требования.
Без полноправных жильцов
В картотеке дел арбитражного свида есть еще Водан спор, относительно квартиры в этом доме. Одна изо дольщиц, Елена Кремнева, заключила мировая с «Гранидом» в 2017 году сверху приобретение жилого помещения в 63 кв. метра, да полностью его невыгодный оплатила. Позднее возлюбленная выкупила долг компании хуй подрядчиком «АлтайЭнергоСтрой+», какой-либо производил работы для объекте и заявил о томище, что заказчик с ним маловыгодный рассчитался полностью.
В Барнауле появились новые обманутые дольщики, которые отнюдь не могут рассчитывать сверху денежные компенсации и тексохром квартир в проблемном доме
Тетенька потребовала от «Гранида» зачесть ту сумму, которую некто задолжал подрядчику, в достоинство ее квартиры, а очесок в 343 тыс. рублей воротить взад деньгами. Но в отрицание получила уведомление о расторжении долевого договора в одностороннем порядке изо-за срыва письмо платежей. Вместе с тем застройщик подал претензию и «АлтайЭнергоСтрой+» о некачественном выполнении работ, безвозмездном устранении недостатков и выплаты воздыхание.
Кремнева обратилась в судопроизводство и выиграла его. Критика подтвердила, что застройщик безвыгодный выплатил подрядчику 2,94 млн рублей. А следовательно, купившая этот пас вправе претендовать бери зачет в стоимость квартиры 2,6 млн рублей, а оставшуюся разницу почерпнуть деньгами. Арбитраж в результате включил в перечень оба требования дольщицы и назначил возьми конец октября встреча, где будет рассмотрено сообщение женщины о признании компетенция собственности на данное умещение.
При этом возьми спорную квартиру наложены обеспечительные планы, следует из решений свида. Она так и приставки не- обрела полноправных жильцов. Согласно данным выписки изо ЕГРН, помещение ровно по-прежнему принадлежит «Граниду», да он не может диспонировать им по своему усмотрению сейчас почти три возраст.
