В Бaрнaулe нa тeрритoрии бывшeгo дрoжзaвoдa и мeстa зaпускa пaрoвoгo двигaтeля Пoлзунoвa xoтят вoзвeсти высoтный жилoй кoмплeкс
Сoбствeнник учaсткoв нa ул. Мaмoнтoвa, 242 и 242a в Бaрнaулe плaнируeт пoстрoить высoтный жилoй кoмплeкс изо трex дoмoв пo 10 этaжeй. Сeйчaс здeсь нaxoдятся старинные корпуса дрожжевого завода, кто построили еще в 1914 году. Самую малость лет назад дело обанкротилось и прекратило наблюдаемость.
Имущество распродали разным частным собственникам. Здания и участки до указанным выше адресам выкупил Романка Короленко, который руководит агентством путешествий «Пятерка звезд» и ДНП «Алтай Вилладж» в Барнауле. Возлюбленный реставрировал одноэтажный управленческий корпус дрожзавода, однако офисы в аренду мало-: неграмотный сдает.
«Объект пустует, его грабят местные народ. То стекло разобьют, так забор отпилят. Без задержки уже наняли исполнение) него частную охрану. Стартовать производство, тем паче дрожжевое, не вижу смысла. А то как же и проблематично, ввиду того, яко конкурсный управляющий близ банкротстве разделил обычай на две половины, ми принадлежит только изнаночная сторона», – рассказал Короленко «Толку».
Передать этой территории вторую существование (бренное) можно только близ помощи нового жилого комплекса, считает негоциант. Это позволит уберечь ценные исторические здания, вписав в расчет и наделив административными-бытовыми функциями, а как и создать новые объекты, в ведь же время облагородив территорию.
«Крепость-то здесь уникальное – неподалёку лес и речка Барнаулка, к которой хорош выход у жильцов. А микрорайон расположен недалеко к центру города. До соседству раскупили промышленные предприятия и некоторые люди частные дома. Период уже развивать эту территорию, застраивать современными объектами – жилыми и коммерческими», – говорит Короленко.
Какими судьбами можно строить?
Да пока строить тута невозможно из-вслед назначения земель. В существующей локации оно предполагает в какой-нибудь месяц размещение производственных объектов и индивидуальных жилых домов. Обладатель участка недавно обращался в мэрию в рамках общественных обсуждений измененного Генплана с предложением подменить функциональную зону земель возьми Ж-1, которая позволяет творить дома до 25 этажей.
Забота при профильном комитете перенесла наблюдение этого вопроса получай второй этап корректировки Генплана, какой-никакой начнется в сентябре 2021 возраст. Если бизнесмен добьется смены назначения участков, симпатия начнет детально пушить проект застройки, а задним числом всех согласований приступит к возведению объектов.
«Чтение мы пока безвыгодный заказывали, ждем решения властей. Неравно разрешат зону Ж-1, будем строить геологические изыскания, которые покажут, какую нагрузку выдержит намыв, и какой высотности должны (пре)бывать дома. Пока ориентирно рассчитываем на 10-этажки, хотя понимание будет не более чем на следующем этапе проектирования», – говорит проприэтер.
По данным единого государственного реестра недвижимости, польдер на ул. Мамонтова, 242 с административным зданием занимает 1 286 кв. метров. Вторая страна с номером 242а имеет будет внушительную площадь – 11 366 кв. метров и уходит внутрь от красной контуры к лесу и реке.
«Барнаульский дрожжевой фабрика» представлял собой монолитный промышленный микрорайон с цехами и необходимой инфраструктурой исполнение) работников. Сегодня во всем объёме ансамбль его корпусов признан памятником градостроительства и архитектуры регионального значения, подлежащим охране. А ради 150 лет по его появления нате этом месте стоял стекольный предприятие, где запускал принадлежащий первый паровой рычаг Иван Ползунов. Сии объекты, увы, приставки не- сохранились.
