Aвтoр
Рынoчнaя экoнoмикa выплeснулa нa пoвeрxнoсть вeликoe мнoжeствo стрoитeльныx фирм и фирмoчeк, aрxитeктурныx кoмпaний, сoстoящиx с дирeктoрa и буxгaлтeрa, рaзличныx «кoмплeксныx бригaд», кoтoрыe «умeют» всe нa свeтe, a нa сaмoм дeлe нe умeют ничегошеньки. Именно, поэтому, любой человек, который хочет поставить в строй для себя нормальный загородный дом, должен взяться особенно осторожен и немного разбираться в современных реалиях. На иной лад, придется годами исправлять ошибки проектировщиков и строителей.
Взгляды на жизнь общих ошибок Заказчиков, Архитекторов и Строителей
- Это — доля философии любого бизнеса. Уметь уважать себя, по правилам считать свои заработанные деньги и, как закономерность, – высоко ставить окружающих и их заработанные финансы, без акцентов, бессчётно это или мало – в мире все относительно.
- Приличность и доверие во всех направлениях. Во всем мире в основных понятиях и ведении крепкого надежного бизнеса присутствуют принципы чести, «порядочности», доверия между сторонами и юридической надежности торговые связи. В нашей стране вопрос «человеческого» доверия к своему Заказчику иль Подрядчику стоит острее юридического.
Так как около наличии самого грамотного с юридической стороны договора, хотя нежелании сторон платить или исправлять допущенный повенчанье, заставить их сделать это зачастую оказывается полно(те) сложно и чревато как минимум большой потерей времени, которое в свой черед стоит денег, а иногда и здоровья.
- Юридическая надежность торговые связи – опытный юрист и финансист разложит Вам ее получай несколько составляющих, только частью, которых является не спросясь договор и приложения к договору. Так вот, — надобно и для Заказчика, и для Подрядчика, чтобы сам пакт был написан на простом понятном для всех сторон языке и включал в себя приложения в виде подробной сметы, технического задания Заказчика, календарного плана выполнения работ и календарного плана финансирования объекта. Буде календарные планы выполнения работ будут увязаны с финансированием – целиком великолепно, но это редкость…
Без наличия порядочности, доверия и подробного де-юре грамотного договора с такими же подробными приложениями, расписанными возьми все случаи и дисциплинирующие обе стороны, получить марочный конечный продукт, радующий глаз и кошелек обеих сторон с не реально. «ДОВЕРЯЙ, но ПРОВЕРЯЙ».
Теория ошибок Заказчика
Все равно какой Заказчик в идеале хотел бы получить максимум продукта после минимум денег. Возможно ли это?
- Экономия держи оплате архитектору – возможна, если Заказчик сам вуматный архитектор и выполняет эту работу для себя самопроизвольно!
- Экономия на оплате строителям — возможна теоретически, разве Заказчик займется самостоятельно подбором рабочих, снабжением, ведением работ, изучением литературы сообразно контролю и технологии ведения работ, будет жить у себя сверху стройплощадке и отслеживать весь ход строительства.
При условии, яко он окажется талантливым учеником в самообразовании, плюс удача — и все может получиться. Для таких желающих поглощать прекрасные книги немецких и венгерских авторов в наших книжных магазинах с описаниями того, (то) есть построить дом самому.
- Экономия на технологичности строительства — возможна, на основании (каком грамотно поставленных задач перед собой (Заказчиком) и хорошим Подрядчиком.
Безукоризненный архитектор может выполнить проект красивого и функционального в родных местах, заложив при этом в проект кратность различных строительных конструкций и материалов позволяющих приспособлять их максимальные размеры без большого количества обрезков и вспомогательных обрешеток и приспособлений, компетентно рассчитать необходимые объемы применяемых конструкций.
Хороший шабашник, при наличии такого технологичного проекта, быстро и как следует выполнит все виды работ, без перерасхода материала.
Отклонение в ценообразование на рынке проектных и строительных услуг. Ценность квадратного метра выполнения архитектурного проекта жилого на флэту у разных Архитекторов и Компаний, а так же средняя достоинство квадратного метра общей площади строительства жилого на родине у разных Строителей и Строительных Компаний отличаются нередко в разы. Ваш брат не задумывались, почему это происходит? Неужели до сей поры дело в разности аппетитов?
Разберем эту ситуацию в нашей следующей публикации
(Распространение следует)
