Пeрвaя жeртвa нoвoгo зaкoнoдaтeльствa o дoлeвoм жилищнoм стрoитeльствe пoявилaсь в Aлтaйскoм крae. A пo стрaнe тaкиx нaсчитывaют ужe бoльшe 4 тысяч, сooбщaeт katun24.ru.
Бeз судa и следствия
В соответствии с старому законодательству деньги за квартиру в строящемся доме поступали напрямую застройщику. Другой закон предполагает, что при покупке еще без- построенной квартиры деньги поступают банку в специальный эскроу-счет. И уже банк одобряет застройщику ролловер на строительство дома. Но это в идеале. А получай деле причин для отказа в кредитовании у банков больше чем достаточно.
По этой причине несколько строительных компаний в России, в томишко числе и барнаульская «Гранид», прекратили свое наблюдаемость. А по четырем тысячам объектов в стране сдвинулись сроки строительства. Рычаг та же: не могут получить проектное оплачивание от банков. Но и тем, кто деньги получил, взыграло) рано. Банк в любой момент может приостановить дорога застройщика к кредитным ресурсам, как это и произошло с двумя объектами барнаульской компании «Домстрой». Теперича они возводят объекты за счет собственных ресурсов.
«Таким образом, что строителю понятен путь, по которому возлюбленный должен двигаться, куда идти, какие документы давать. Но и финансовая организация должна повышать свой мастерство и понимать специфику строительства: как возводится дом, какие риски слабит компания. Пока же к строителю относятся как к обычному кредитору. У нас был безызвестный задел на этих объектах, которым мы могли подвести под один ранжир свои риски. Мы понимали, что не склифосовский все так гладко», — рассказал Енюта Востриков, руководитель фирмы.
Строительная компания и ее замысел прошли полную проверку в Сбербанке, банк одобрил оплачивание проекта, и стройка началась. Но несколько месяцев через застройщику приостановили доступ к кредитным средствам из-вслед за того, что кто-то подал на компанию в суждение.
Интересно, что на совещании в Госинспекции, прошедшем в мае, представители «Домстроя» рассказали об опасениях устремляться в другие банки, ведь они уже попали в «угольный список». Единственным банком, куда застройщик по сию пору-таки подал заявку, стал «Дом РФ».
Высокая ординар проблемы
Строители обсуждают историю, произошедшую в соседней Новосибирской области. Опосля застройщику якобы приостановили доступ к средствам, потребовав встревожить отопление в мае в недостроенном доме. Кто виноват? Несовершенное законы, которое еще не отработано, или не ка готовое банковское сообщество?
Стоит отметить, что в Барнауле часа) только четыре дома возводятся с использованием проектного банковского финансирования. Двуха из них — объекты компании «Домстрой». И стало, что именно на них сегодня отрабатываются по сей день возможные проблемы и сложности работы в новом правовом тегал. Остальные застройщики пока больше наблюдают.
В Алтайском крае и возьми федеральном уровне уже работают межведомственные комиссии, включающие застройщиков, банкиров и контролирующие органы. Их тест — урегулировать все возникающие проблемы. И сии проблемы будут урегулированы. Иначе страна не сможет провести) в жизнь поручение президента России Владимира Путина об увеличении объемов ввода жилья получи 15%.
