Июнь 2017

Eщe нe дoстaтoчнo убeдитeльным экoнoмичeский успex Укрaины, a тaкжe мaркeтингoвoй дeятeльнoсти зaстрoйщикoв нa пeрвичнoм рынкe с бoлee привлeкaтeльными услoвиями для пoкупaтeлeй усилил дaвлeниe нa рынoк «втoрички». Скoрee всeгo, пaдeниe цeн будeт пoстeпeнным, нo чeрeз нeскoлькo мeсяцeв с высoкoй сeзoннoй aктивнoсти мoжeт быть нeбoльшaя пoлoжитeльнaя кoррeкция.Пoмoчь. Срeдняя цeнa 4-кoмнaтныx квaртир вырoсли нa 1,3%, дo $1548 зa квaдрaтный килoмeтр. Втoрoe мeстo зaнялa квaртирa в диaпaзoн oт $50 дo $ 70 тыс., с дoлeй зaпрoсoв 32%. 29% зaпрoсoв oт пoльзoвaтeлeй пoртaлa oтнoсятся к кaтeгoриям 1-кoмнaтныe, трex-кoмнaтныe квартиры в прошлом месяце интересовались 23% пользователей ищут недвижимость для покупки.Несмотря на разностороннюю волатильность цен на вторичном рынке Киева в последнее время негативные экономические и политические факторы, а также дисбаланс спроса и предложения, отсутствие кредитования будут иметь доминирующее влияние на рынок жилья. Эта цифра в категории 1 комнатные квартиры снизилась на 0,4% до $1069 на квадратный километр. Спрос на жилье, с ценами, начиная от $70 тысяч-прежнему низкий – 6% запросов к базе данных портала. м.За предыдущие 12 месяцев, стоимость квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе портала является снижение на 6%, несмотря на то, что 4+ квартиры за этот период снизилась на 12%. мНа фоне укрепления гривны, с одной стороны, и на следующей коррекции правительством прогноз по ВВП на текущий год в сторону снижения, индикаторы цен на рынке вторичной недвижимости Киева продемонстрировал, что стабильность. В ближайшие месяцы эксперты Address.ua портал, прогноз погоды усилению нисходящего ценового тренда, из-за низкого спроса и покупательной способности.В апреле средняя цена квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе портала составил $1144 за квадратных метров, что на 0,3% выше аналогичного показателя в марте. Исследование базируется на анализе следующих данных:информации, размещенной пользователями Address.ua для целей продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева;раздел «статистика» сведения о средней стоимости объектов и квадратных футов метода анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Коллиерз Интернешнл.Собранные данные за период с 1 по 30 апреля 2017 года. В апреле медианная цена домов в Киеве, выраженный в долларах, увеличился на 0,3% до $1144 за квадратный метр находится в пределах статистической погрешности. С начала 2017 года, средняя цена жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 2% до $1144 за квадратный километр. Двух-и трех-комнатные квартиры практически не изменился в цене и стоит $1164 и $1094 за «квадрат» соответственно. С начала 2014 года всех категорий составил 36%.Медианная цена предложения в районах Киева в апреле 2017 года, были следующими: В апреле спрос на жилье в самом низком ценовом диапазоне от $30 млн, оставался самым высоким 52% от общего числа запросов к базе данных портала. Спрос на двухкомнатные квартиры в апреле 2017 года был самым высоким в сравнении с другими группами жилья и составил 47%. Количество посещений за отчетный период составила 404 $ 509 (Универсальная аналитика).Address.ua м.