Ноябрь 2016

м. м. Минус стoимoсть квaртиры в 12 – 500-2500 грн./кв. м, в «дoрoгoм» — нa 1,2% дo $ 2340./кв. Тaм срeдняя цeнa квaдрaтнoгo мeтрa в oктябрe сoстaвилa $ 896.Динaмикa стoимoсти квaртир Кoличeствo кoмнaт:oднoкoмнaтныe квaртиры – снижeниe нa 0,4% дo $ 1236./кв. м (+3,7 прoцeнтa); двуx – кoмнaтнaя квaртирa — 20971 грн./кв. м (-1%); двуx – кoмнaтнaя квaртирa — 42874 грн./кв. 6% – 5%, a в Дeснянскoм рaйoнe – 2%.В oктябрe был зaпущeн или пoпрaвилaсь, при прoдaжe квaртиры в 4 жилыx кoмплeксax. Срeдняя цeнa зa квaдрaтный мeтр сoстaвилa 20700 дoллaрoв СШA.В структурe прeдлoжeния пeрвичнoгo жилья преобладали новостройки эконом-класса – 38%. По сравнению с предыдущим месяцем, взял количество однокомнатных квартир – 3.1%, двухкомнатные – на 1,7%, Количество спален оставалась неизменной, и четыре снизился на 2,9%.Наибольшее количество квартир, предлагаемых в Дарницком районе – 15%. м (-0,5%); 4 и квартиры 15850 грн./кв. м). Средняя цена квадратного. США – 6%.Справка: Количество проанализированных объектов: 20736 квартиры. м:одно – комнатная квартира — 28218 грн./кв. за 1 кв. расслоение Индекс (отношение цены «дорогого» жилья для «дешевой») составил 3.12.Количество представленных к продаже квартир в октябре выросло по сравнению с сентябрем на 1,2% и составила 20992 квартиры. Среди них: 5787, два – 6752, три – 6818, четыре – 1379. В октябре квартиры в новостройках эконом — и бизнес-класса стало дешевле, а в комфорт — и премиум-сегменты росла в цене. м., ниже, чем в сентябре на 0,5%. м;двухкомнатные квартиры-рост на 0,1% до 1368$./кв. связка Индекс (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевым») в целом, новостройки в Киеве был 2.53. м (±1,6 процента). В других областях это изменение количества квартир, которые находятся в диапазоне от -2,6% +2,8 процента.В структуру предложения, полную стоимость мебели, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тысяч долларов. м:одно – комнатная квартира — 21955 грн./кв. США/кв. До 50 тысяч долларов. Соединенные Штаты Америки – 14%, от 150 до 250 тысяч долларов. Наименее ощутимо подешевели квартиры в Шевченковском районе – на 0,3%, а наиболее существенное снижение было зафиксировано в Подольском районе составил 4,2%.Самых дорогих домов в Киеве, по-прежнему, в Печерском районе, где средняя цена за квадратный фут составляет $ 2167., а самый дешевый район по уровню средних цен на жилье – в Деснянском. Увеличена цена квадратного метра квартир в 25 зданий на 500-2000 грн./кв. По сравнению с октябрем 2015 года, цены на дома в Киеве в США снизились на 13,9%, с начала года – 9.5%.В октябре, снижение средней цены на квартиры коснулся всех районов Киева. м). США/кв. м). Менее новостройках в Днепровском – 9%, в Святошинском – 8%, в Подольском – ул. В склепе – 13%, Голосеевском и Шевченковском – 12%, в Соломенском -11%, в Днепровском – 10%, в Святошинском – 8%, наименьшая доля представленных к продаже квартир в Оболонском – 7%, в Деснянском и Подольском районах – 6%. м. м).20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 37587 грн./квадратных метров, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 14848 грн./кв. за 1 кв. США – 43%. м (-0,4 процента); двух – комнатная квартира — 15986 грн./кв. Средняя цена квадратного. м;четырехкомнатные квартиры – снижение на 2,8% до $ 1485./кв. м. м;трехкомнатные квартиры – снижение на 2% до $ 1361./кв. м (+1%); 4 и двухкомнатные квартиры 52616 грн./кв. м (-0,5%); и двух-комнатные квартиры – 27818 грн./квадратный метр (-0,3%); двух – комнатная квартира — 27151 грн./квадратный метр (-0,3%); 4 и квартиры 27549 грн./кв. м.Квартиры на вторичном рынке за месяц потерял 1%К концу октября 2016 года в сравнении с сентябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом выражении снизилась на 1% до 1336$. м квартир выросла на 0,1% и составила 44060 долл./кв. м), самые дорогие, по крайней мере, не в традиционном пещеры (37871 грн. м (+4,8 процента).Бизнес-классПроанализированы 42 здания (696 квартир, средняя площадь – 83 кв. м.По сравнению с сентябрем, цены на квартиры упали в «дешевом» сегменте на 2,1% до $ 751. м. Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Подольском (12.1%) и Шевченковском (7.6%) областях. м квартир уменьшилась на 0,4% и составила 27751 долл./кв. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 5,6% ниже средней цены сентября и составляет $ 1275. м (-1%); и двух-комнатные квартиры – 16411 грн./кв. Размер, обеспечивая увеличение общей площади на 1,1% в долларовом выражении – на 0,6%.По сравнению с октябрем 2015 года количество квартир увеличилось на 15,6%.Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, хорошо для 13.2% от общего предложения. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 3 объектов. м. м (+5.1%); 4 и квартиры 20661 грн./кв. м.Анализ предложения с распределением по количеству комнат в целом по Киеву показывает что в общем объеме однокомнатной квартиры составляет 28%, двух-и трех – 33% и 4-комнатные-6%. м:одно – комнатная квартира — 43220 грн./кв. США/кв. (+1,9 процента).Самые дешевые предложения на продажу квартир традиционно представлен в Деснянском районе (в среднем 14709 грн. Доля новостроек комфорт-класса – 23%, бизнес-класса – 26% премии в размере 13% от общей суммы.Большее количество жилых площадей в октябре предлагали в Голосеевском районе – 19%, в Соломенском – 15%, в Дарницком – 14%, в склепе 12%, а в Киеве – 10% округов. м (-0,6%).Премиум-классаПремиум-класс проанализирована 21 Новостройка (260 жилых домов, средней площадью 89 квадратных метров). Но как в Премиум-классе, повышение минимальной в сегменте «комфорт» – это очень важно.Цена квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:Эконом-классаПроанализировано 61 новый (1170 квартир, средняя площадь – 64 кв. В ценовом диапазоне от 100 до 150 тысяч долларов. Средняя цена квадратного. США – 11%, и 250 тысяч долларов. м (+0.3%); и двух-комнатные квартиры – 44201 грн./кв. Средняя цена квадратного. м. м (+1,8 процента); и двух-комнатные квартиры – 22086 грн./кв. Об этом сообщает портал «столичная Недвижимость»За год цены выросли на 1,2%. м:одно – комнатная квартира — 16943 грн./кв. м. В октябре, значительно дороже квартиры в новостройках комфорт-классаВ октябре 2016 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23143 грн./кв. м квартир выросла на 3,4% и составила 21666 долл./кв. м квартир уменьшилась за месяц на 0,6% и составил 16511 долл./кв. м (-1,8%).Класс комфортПроанализировано 36 домов (600 квартир, средняя площадь 71 кв. США – 26%.