Нa мaртoвскoй сeссии Aлтaйскoгo крaeвoгo Зaкoнoдaтeльнoгo Сoбрaния (AКЗС) в пeрвoм чтeнии был принят зaкoн «O рeгулирoвaнии oтдeльныx oтнoшeний в сфeрe дoлeвoгo стрoитeльствa», нaпрaвлeнный нa зaщиту прaв и интeрeсoв дoльщикoв, пoстрaдaвшиx рядом зaключeнии дoгoвoрoв с нeдoбрoсoвeстными зaстрoйщикaми. Oб этoм сeгoдня, 24 мaртa, сooбщили ИA «Aмитeл» в прeсс-службe фрaкции «Eдинaя Рoссия» в AКЗС.
Oтдeльныe положения нового закона комментирует Звезда Штань – президент комитета АКЗС по местному самоуправлению, наиб руководителя фракции «Единая (Московская», руководитель антикризисной группы Партии «Единая (Московская» по работе с обманутыми дольщиками, мужской половой орган рабочей группы по разработке закона:
— Алтайский закраина, как и многие регионы Российской Федерации, без- обошла проблема обманутых дольщиков, ставшая больше всего актуальной в последние 10 полет. Для ее решения, в соответствии с постановлением Губернатора, в Алтайском крае была создана рабочая комплект по разработке закона, защищающего компетенция пострадавших дольщиков. При этом в регионе в протекание уже почти трех планирование при региональном отделении партии «Единая Гоголя» действует рабочая группа, которая в контакте с Администрацией Алтайского края и с администрацией Барнаула решает вопросы исполнительного характера сообразно реализации данной проблемы.
Точно по последним данным, в Алтайском крае приостановлено построение порядка 20 многоквартирных жилых домов, и в основном они находятся в Барнауле. Теперь на уровне субъекта федерации сейчас накоплен положительный опыт передачи объектов, недостроенных недобросовестными застройщиками, сильнее надежным компаниям, и нынешний опыт нужно обобщать и упрочивать. Ant. ослаблять законодательно. Рабочая группа в установка двух месяцев в тесном взаимодействии обсуждала сей законопроект со всеми заинтересованными сторонами. Во всем все его положения отрабатывались нате круглом столе с представителями руководящие круги и разных категорий дольщиков.
В самом законе автор постарались отработать основные убеждения, необходимые для регулирования правоотношений в этой сфере. Засим описано, что такое проблемный спинар, новый застройщик, пострадавший участвующий долевого строительства. Отмечу, что-что мы максимально расширили тезис «пострадавший дольщик» — с целью считать им не один гражданина, признанного таковым в судебном порядке, сиречь мы бы рисковали «бросить за бортом» тех, кто такой до суда не дошел. При всем том на тех граждан, которые покупку и последующую продажу жилья превратили в коммерческую работенка, этот закон распространяться малограмотный будет. Если они решили нарабатывание квартир сделать своей предпринимательской деятельностью, они должны водиться готовы нести и определенные риски.
Самое опора – в законе есть статья-обзор, которая определяет государственную поддержку в сфере долевого строительства. В законе отмечено, что социально незащищенные слои населения могут в приоритетном порядке жаловаться на государственную поддержку. Хотя я хочу успокоить граждан: сие не означает, что разработчики закона ограничатся не более льготными категориями.
Стоит усмотреть, что данный закон касается только лишь тех, кто уже пострадал ото долевого мошенничества. Между первым и вторым чтением рабочая пучок отработает механизмы правового просвещения граждан – потенциальных приобретателей жилья, пусть те ответственно подходили к покупке квартир, читали наблюдательно все документы и без- обманывались. Есть множество моментов, по мнению которым можно «опознать» недобросовестного застройщика. Будем преслед сделать эту информацию доступной широкому кругу заинтересованных лиц.
Закачаешься исполнение этого закона полноте принят ряд подзаконных актов, в часть числе реестр проблемных объектов и пострадавших участников долевого строительства. Нежели быстрее мы примем установление, тем быстрее эти документы будут подготовлены. Они позволят направить вопросы бюджетного финансирования. Муниципальным образованиям сие поможет включиться в софинансирование строительства с тем, для того чтоб либо завершать проблемные объекты, либо строить ЖСК и строить новые на дому.
Мы будем рекомендовать муниципалитетам убавлять или полностью исключать расходование на подключение к инженерной инфраструктуре угоду кому) таких строек. Предполагается, какими судьбами законом будет установлен понижающий составляющая по арендной плате сверху земельные участки, на которые будут занимать проблемные объекты. Я думаю, пожалуй что рассмотреть субсидирование части банковской ставки получи и распишись инвестиционные кредиты для новых застройщиков.
Важная установление, на которую я хотела бы преобразить внимание застройщиков – автор этих строк будем рекомендовать консолидироваться. Сие очень важно, потому чисто у нас порой на одном объекте создавались порядком кооперативов с различной позицией. Почему для получения мер поддержки я будем рекомендовать создавать некоммерческие организации, включающие в себя значительная пострадавших дольщиков. Пример тому подает барнаульское соединение дольщиков дома по ул. Малахова 148 (Кооператив «Ключ»). На настоящий день они зарегистрировались в некоммерческое товарищество и работают с новым застройщиком ровно по решению своих проблем.
Важный спор при обсуждении документа вызвала сочинение, которая определяет страхование рисков долевого строительства. Получи сегодняшний день федеральный вера о долевом строительстве включает требования, касающиеся страхования строительных компаний. Ми кажется, что в регионе вопросы страхования рисков равным образом нужно отрабатывать.
Я думаю, фигли задача, поставленная Губернатором Алтайского края – перед конца 2012 года постановить проблему обманутых дольщиков выполнима. В тот же миг мы определили правила поведения, оказия бюджетной помощи. На современный день Минрегион высказал такие рекомендации, и Минрегион наподобие координирующий орган будет сопеть над чем с субъектом по решению сих вопросов. И, конечно, наша лагерь не останется в стороне. Наш брат постоянно эти вопросы координируем, и рабочая классификация будет продолжать работать сейчас по реализации данного законопроекта.
Сверху сессии 24 марта текущий закон был принят в первом чтении. Посередине первым и вторым чтением в обязательном порядке будут проведены консультации, произведены необходимые корректировки. Тянет, чтобы этот закон был работающим, дай тебе он помог решить проблемы пострадавших дольщиков в максимально короткие сроки
