Пo двa рaзрeшeния пoлучили кoмпaнии OOO «Нoвый вeк» и «Нoвыe тeрритoрии Дeвeлoпмeнт», aффилирoвaнныe с «Плaзa Лoтoс Групп» Миxaилa Зингaрeвичa. Рeчь идeт oб учaсткax 1 и 2 нa улицe Кoрaблeстрoитeлeй, зaпaднee пeрeсeчeния с Нoвoсмoлeнскoй нaбeрeжнoй, и учaсткax 1 и 2 в Витебском, юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом.
Фотография: Сергей Коньков
С 2016 лета ежегодно объем рынка увеличивался в среднем держи 600-800 номеров в год. Вот то-то и оно такой объем поглощает санкт-петербургский рынок, с учетом текущего уровня туристического потока и сезонности.
ГК «Бестъ» опять же возведет два апарта. Первостепенный на улице Академика Павлова, 5, бери 350 апартаментов. Второй сомнение на 317 юнитов появится сверху Малом проспекте Васильевского острова, нате месте принадлежащего девелоперу офисного комплекса «Гранат», некоторый будет снесен. Объем инвестиций в план составит 1,6 млрд рублей.
Числом данным аналитиков IPG.Estate, ко II полугодию 2018 лета объем номерного фонда гостиничного рынка Петербурга составил 18,8 тыс. номеров, а среднегодовая наводняемость всех объектов не превышает 68%.
В NAI Becar подсчитали, что-что в городе функционируют порядка 370 качественных гостиниц в категориях через 2 до 5 звезд. «Предложение до некачественным объектам и хостелам выросло в (хоть) немного раз на время ЧМ после футболу, точно оценить их границы нельзя. После окончания чемпионата с учетом всех требований к сертификации переделка изменится и отслеживать точный емкость рынка снова станет как будто», — констатируют эксперты.
ООО «Сэтл Сити» получило благословение на строительство нескольких гостиничных объектов в проекте получи Торфяной дороге, 17, шрифт А. Пока в компании не раскрывают подробностей.
Таково, «Группа ЛСР» в феврале получила решение на строительство апарт-отеля нате Октябрьской набережной, 40. В изм года группа намерена бросить пять проектов на 3,5 тыс. апартаментов в разных районах города. Развратница площадь апартов составит 270 тыс. м2, а ожидаемый мощь инвестиций — 23 млрд рублей.
С основы года Госстройнадзор выдал 15 разрешений бери строительство гостиниц и апартамент-отелей в Петербурге. Большая) часть из них инвесторы получили в июне.
Быть этом в городе ощущается кризис объектов 3*, что понимают и бизнесмены, и (у)правление города. «Увеличение номерного фонда то-то и есть этого сегмента может окольным путем повлиять на увеличение объема туристического потока в столица за счет ценовой политики «трешек» и понятного сервиса присутствие условии привлечения в проекты международных сетевых операторов. Самый громозд заявленный проект — это гостиница на 550 номеров в составе торгово-развлекательного комплекса «Питерлэнд», — рассуждает Леруха Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate.
Люся Шарыгина, управляющий директор центра развития недвижимости NAI Becar, говорит, яко до конца года возьми рынок Петербурга, скорее просто-напросто, выйдут еще три проекта категории 3-4 звезды сверху 250 номеров, тем самым внушение пополнится примерно на 5,5-6 тыс. м2. «Крупные объекты нате отельном рынке вряд ли появятся в этом году», — уверена возлюбленная.
С учетом новых разрешений нумерной фонд прирастет на 1,5-2 тыс. номеров, почто превосходит показатели прошлых полет в 2,5 раза. Это как видим, что некоторые объекты могут нос к носу) с трудностями заполняемости, полагают эксперты.
Погрузка отелей в прошлом году установилась возьми уровне 66% — это нормальная стабильная конъюнктура для гостиничного сегмента. Интересах 2018 года этот смертность, скорее всего, будет для уровне 75-80%, но сие не значит, что конъюнктура глобально изменится в перспективе давно 3 лет. Туристический поток растет в среднем получи и распишись 5-7% в год, загрузка далеко не показывает соответствующего роста и в 2017 году инда снизилась по сравнению с 2016-м. Быстрее всего, спрос в ближайшие 2-3 годы, исключая специфический 2018 бадняк, останется на прежнем уровне.
